住宅情報＠住宅ローン　減税：ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館

2007年08月07日

◆バリアフリー減税って、どんな工事に適用されるの？

ということで、前回の住宅ローン減税・バリアフリーの記事の続きを書いていこうと思います。

バリアフリー減税では、一定のバリアフリー工事に適用するという記述があります。

では、どんな工事がこの減税の適用を受けられるのかをまとめると、次のようになります。

１．【廊下の拡幅】
介助用の車いすで容易に移動するために通路または出入口の幅を拡張する工事

２．【階段の勾配の緩和】
階段の設置 （既存の階段の撤去を伴うものにかぎる） または改良により、その勾配を緩和する工事

３．【浴室改良】
入浴またはその介助を容易に行なうために浴室の床面積を増加させる工事
浴槽をまたぎ高さの低いものに取り替える工事
固定式の移乗台、踏み台その他の高齢者などの浴槽の出入りを容易にする設備を設置する工事
高齢者などの身体の洗浄を容易にする水栓器具を設置する工事、または同器具に取り替える工事

４．【便所改良】
排泄またはその介助を容易に行なうために便所の床面積を増加させる工事
便器を座便式のものに取り替える工事
座便式の便器の座高を高くする工事

５．【手すりの設置】
便所、浴室、脱衣室、居室、玄関、廊下などに手すりを取り付ける工事

６．【屋内の段差の解消】
便所、浴室、脱衣室、居室、玄関、廊下などの床の段差を解消する工事
（勝手口など屋外に面する出入口、上がりかまち、浴室の出入口などにあっては、段差を小さくする工事を含む）

７．【引き戸への取替え工事】
開き戸を引き戸、折り戸などに取り替える工事
開き戸のドアノブをレバーハンドルなどに取り替える工事
戸に戸車その他の戸の開閉を容易にする器具を設置する工事

８．【床表面の滑り止め化】
便所、浴室、脱衣室、居室、玄関、廊下などの床の材料を滑りにくいものに取り替える工事

住宅バリアフリー改修促進税制についてご紹介いたしました！

2006年05月12日

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナです。＾＾

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住宅ローン減税が変わるみたいですね。ナナは平成17年に新築で家を購入したのですが、新たな住宅ローン減税が創設されました。

その一つが「住宅バリアフリー改修促進税制」です。

簡単に言うと、ローンを借りて手すりを設置したり、階段の勾配を緩和したりなどの一定のバリアフリー工事をした場合、減税が受けられるのです。

減税には、所得税と固定資産税があります。

★所得税では、こうなっています。

★固定資産税では、こうなっています。

住宅のバリアフリー改修促進税制(所得税、固定資産税)の創設についてより引用
http://www.kenchikushikai.or.jp/oshirase/gyosei/2006/kokudo/genzei/genzei.html

所得税と固定資産税で減税が受けられるのですね♪

所得税といえば、働いている方なら、給料から引かれている税金が所得税デス。固定資産税は、家とか土地を持っていれば毎年取られる税金デス。

では、続きは次回で！！

次回予告「バリアフリー減税って、どんな工事に適用されるの？」

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナでした〜☆

2006年04月13日

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナです。

今回は、確定申告の時の住宅ローン減税について紹介しようと思います。

住宅ローンを借りて家を購入した場合の住宅ローンの減税制度が来年（平成19年度）から変わるのです。

この住宅ローンの減税制度は、年末の住宅ローン残高に対して、入居した年から10年間に渡りローン残高の1%から0.5%の金額分を所得税から減税してくれるというものです。

例えば、今年入居して、12月末の住宅ローン残高が2000万円残っている場合、

2000万円×1%=20万円

20万円の所得税が減税されます。

でも、年間の所得税が15万円しかなかったという場合は、

15万円-20万円=−5万円

5万円もマイナスになるから、5万円戻るというわけではないので勘違いしないでください。

あくまで、納めた税金から控除されるものですから

この場合は15万円が減税されるだけになります。

そして、この住宅ローンの減税は、7年目までは年末の住宅ローン残高の1%で計算となり

8〜10年目が0.5%の所得税が減税されます。

ただし、この住宅ローンの減税については、入居した年度により若干数字が異なるのです。

2008年に入居した場合は1〜6年目までが1%で、7〜10年目までが0.5%となります。

さらに、今までの住宅ローンの減税期間10年の他に、

住宅ローンの減税期間を15年にすることもできるそうです。

1〜10年までが0.6%で、11〜15年までが0.4%

減税期間が長くなる分、減税率も低くなります。

どちらが有利になるかは、しっかりシュミレーションをしてみると良いでしょう。


2009年以降は、住宅ローンの減税制度もなくなるようです。

駆け込みで家を購入する人が増えそうですね。

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ローコスト住宅を建てた管理人のナナと申します。
持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。

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