住宅情報＠住宅ローン　計算：ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館

2006年09月18日

おはようございます、ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

今回は横浜銀行の住宅ローンのシュミレーションについて、書いていきます。


では、例題として、土地・建物の総額２０００万円を住宅ローンで組んだ場合の支払いシュミレーションを見てみましょう。
返済については、２０年返済・ボーナス払いをなしとして計算しています。


横浜銀行の金利
平成 18 年 8 月 1 日現在の金利です

固定金利選択型15年は、借入期間を10年〜15年で選択
固定金利選択型20年は、借入期間を15年〜20年で選択
となっています。

今回は固定金利選択型２０年2.850%で、
借入期間を２０年として計算しようと思います。

横浜銀行の新規借り入れのシュミレーション
住宅ローン２０００万円・２０年・ボーナス払いなし


ご返済額
融資額に諸費用を含まないで計算しています。

今回は、借入期間が２０年ということで、金利が約６３０万かかってきます。

これを、月々の安心料と考えると、
６３０万円÷２０年÷１２ヶ月÷３０日で

１日当たりの金利を単純に計算してみると

８７５円が１日当たりの金利負担となります。

この金利が高いか安いかは、皆さんの判断にお任せします。

皆さんも、住宅ローンのシュミレーションをしてみませんか？
●横浜銀行住宅ローンシュミレーション
●横浜銀行の金利情報

各銀行のシュミレーション結果はこちらを参考にしてください。

●りそなの住宅ローンシュミレーション
●みずほ銀行の住宅ローンシュミレーション

こんな家作りがあったのか！！気になる人は、ランキングへ

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年07月16日

まいどです。^^！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅の＠ナナです。


以前にも書いた住宅ローンの繰り上げ返済について、

優良住宅ローンのフラット３５を例でシュミレーションしたいと思います。

借り入れ金額２０００万円、３５年返済（４２０回）、
金利２．８％（１８年９月現在）、

１年後に２００万円を繰り上げ返済したとします。

■借入条件（優良住宅ローン）

■繰り上げ返済をしなかった場合

■2年目に200万円を返済期間短縮型で繰上げ返済した場合

≪繰り上げ効果≫

■2年目に200万円を返済額軽減型で繰上げ返済した場合

≪繰り上げ効果≫

このような結果が出ました。
見てわかるように、返済期間短縮型の方が、返済額軽減型に比べて


1,731,256円もお得なんです。

ですから、繰り上げ返済を考えている方は、
返済期間短縮型の繰り上げ返済をおすすめします。

自分で、計算してみたい方は、
次のサイトで計算できます。お試しくださいね。

●住宅ローン繰り上げ返済シュミレーション

ちなみにご紹介した優良住宅ローンのフラット３５は

１８年９月現在の適用金利２．８％
融資手数料が借入金額の０．８％

となっています。

詳しくは、ホームページでご確認をしてください。
⇒優良住宅ローンホームページへ

こんな家作りがあったのか！！気になる人は、ランキングへ

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年07月12日

まいどです。^^、ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

今回は、住宅ローンのシュミレーションについて、書いていきます。

各金融機関の金利で、当然返済額異なりますので、それぞれの金融機関での住宅ローンのシュミレーションを行いたいと思います。

では、例題として、土地・建物の総額２０００万円を住宅ローンで組んだ場合の支払いシュミレーションを見てみましょう。
返済については、３５年返済・ボーナス払いをなしとして計算しています。



りそな銀行の金利
平成 18 年 8 月 1 日現在の金利です

りそなの新規借り入れのシュミレーション
住宅ローン２０００万円・３５年・ボーナス払いなし

住宅ローン(変動金利)2.375％の場合

ご返済額

※融資金額には諸費用合計が含まれます

変動金利では、将来の金利の予測が難しいですので、当初の基準金利で計算しています。２０００万円の住宅ローンを組んでも、支払い総額が３０００万円にもなります。
差額の１０００万円が金利なのですが、借り入れ期間が長くなれば、それだけ金利も多くなります。

皆さんも、住宅ローンのシュミレーションをしてみませんか？
●りそな銀行住宅ローンシュミレーション
●りそなの金利情報

こんな家作りがあったのか！！気になる人は、ランキングへ

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年06月16日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

今回はフラット３５の住宅ローンのシュミレーションについて、
書いていきます。

フラット３５とは
民間金融機関と住宅金融公庫が提携して実現した
“長期固定金利”の住宅ローンです。

提携している金融機関によって、また借り入れる地域によって
金利が異なります。

今回は、東京でフラット３５を利用した場合を各金融機関の
住宅ローンを計算したいと思います。

では、例題として、土地・建物の総額２０００万円を住宅ローンで
組んだ場合の支払いシュミレーションを見てみましょう。

返済については、
元利金等払い・３５年返済・ボーナス払いをなしとして計算しています。

今回は、総支払額の低いものから抜粋して計算してみました。

フラット３５は、３５年間ずっと金利が変わらない長期の固定金利です。
２０００万円の住宅ローンを組むと、支払い総額が約３２００万円にもなります。

高い金利の場合ですと、関東つくば銀行の金利が
一番高かったのですが、3.740%にもなっていました。

融資手数料込みの総支払額が35,946,612円
約３６００万円にもなります。高いですね。。

フラット３５は、住宅金融公庫と民間の金融機関が提携して
実現した長期固定金利の住宅ローンです。

各金融機関によって、金利に差がありますので、
十分なシュミレーションをして、金融機関を選んでくださいね。


皆さんも、住宅ローンのシュミレーションをしてみませんか？
●フラット３５の住宅ローンシュミレーション
●フラット３５・都道府県別の金利情報

こんな家作りがあったのか！！気になる人は、ランキングへ

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年04月15日

こんばんわ！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

今回はみずほ銀行の住宅ローンのシュミレーションについて、書いていきます。


では、例題として、土地・建物の総額２０００万円を住宅ローンで組んだ場合の支払いシュミレーションを見てみましょう。
返済については、３５年返済・ボーナス払いをなしとして計算しています。



みずほ銀行の金利
平成 18 年 8 月 1 日現在の金利です

みずほ銀行の新規借り入れのシュミレーション
住宅ローン２０００万円・３５年・ボーナス払いなし

りそなの住宅ローンシュミレーションで
変動金利2.375%で計算していますので、
今回は、固定金利選択型10年
3.750%でシュミレーションして見ます。

ご返済額

※融資金額には諸費用合計が含まれます

10年間は金利が一定で計算しています。１０年以降に金利が見直されますが、将来の金利の予測が難しいですので、当初の基準金利で計算しています。２０００万円の住宅ローンを組んでも、支払い総額が約３６００万円にもなります。
差額の約１６００万円が金利なのですが、固定金利を採用していますので、変動金利よりも金利が多くなります。

金利が高くても、それは将来に対する安心料として考えれば安いものです。

皆さんも、住宅ローンのシュミレーションをしてみませんか？
●みずほ銀行住宅ローンシュミレーション
●みずほ銀行の金利情報

こんな家作りがあったのか！！気になる人は、ランキングへ

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年03月13日

日本住宅ローンの住宅ローンシュミレーション


日本住宅ローンのMCJフラット35・スーパーまいどが、

フラット３５の中で、一番金利が安かった（9/12現在)と、

記事にしたのですが、

実際いくらぐらいの住宅ローンになるのか、

計算をしてみました。


スーパーまいど
手数料先払方式（お借入額×2.1％・税込）は月々返済額を低く設定して全期間固定金利で利用できる住宅ローンです。

・特別金利２．７８％（9/29申込分まで）
・先払手数料　借入額×2.1%（税込）
・別途事務手数料　36750円（税込）



住宅ローンシュミレーション（スーパーまいど）

ローコスト住宅を前提としていますので、物件価格（土地・建物）1500万円の場合を考えたいと思います。

フラット３５のため、借入額は物件価格の８割までとなっています。

１５００万円×８０％=１２００万円（借入可能額）

頭金３００万円ですが、こちらも合わせてローンを組んで見ます。（MCJ頭金支援ローン）


返済期間３５年、ボーナス払いなし


借入額１２００万円+３００万円
金利　　 ８４７万円
合計　　２３４７万円
月々の支払い55,901円

手数料（１２００万円×２．１％）=２５．２万円
事務手数料=３６７５０円

総支払額　約２３７５万円

上記計算は、概算ですので参考程度にしてください。

月々　約５６０００円の支払いでしたら、無理なく借入ができそうですね。


ローコスト住宅を建てるからこそ、無理なく負担の少ない生活が出来るんです！！

●役にたちそうと思った人はランキングにご協力ください

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

日本住宅ローン

日本住宅ローン株式会社は、日本を代表する、大手住宅メーカーと大手ファイナンス会社が共同で設立した、住宅ローンに特化した新しいタイプの金融機関（モーゲージバンク）です。

http://www.mc-j.co.jp/index.html

2006年03月02日

住宅金融公庫は１日、住宅ローンの基準金利を現行の年３．７５％から３．６０％に引き下げると発表した。長期金利が下落したためで、引き下げは３カ月ぶり。５日から１０月３日までの申し込みに適用する。

　同公庫は、日本銀行が７月にゼロ金利政策を解除した前後の市場金利の上昇を受けてローン金利を引き上げ、５〜８月は年３．６８〜３．７５％に設定していた。 （asahi.comより引用）

住宅金融公庫の金利が０．１５％引き下げることで、
住宅ローンの支払いは、どれくらい変わるんでしょうか？

住宅金融公庫フラット３５ローンシュミレーションで比較してみました。


例として、借入額２０００万円　返済期間３５年　元利金等払い

以上のような結果になりました。


利息の差額が７４万円

月々の支払い額の差が２０００円です。

今回は、借入額を２０００万円とした場合で

そんなに大きな差はでなかったのですが、

やっぱりちょっとでも得をするようなローンの借り方をしたいものです。

●参考になりそうと思った人は、ランキングへ


ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

ローコスト住宅を建てた管理人のナナと申します。
持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。

このブログのフィードを取得
[フィードとは]

Powered by
Movable Type 3.35