住宅性能表示制度とは:ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館

2006年09月11日

こんばんわ！！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅の＠ナナです。

品確法の続きを書いていきます。

品確法の住宅性能表示制度について書いていきます。

住宅性能表示制度とは
新築住宅を対象に、国土交通大臣が登録する第三者機関が性能を評価し、格付けする任意の制度です。

?@構造耐力、遮音性、省エネルギー性などの住宅の性能を表示するための共通ルールを定め、住宅の性能を相互比較しやすくします。
?A住宅の性能評価を客観的に行う第三者機関（登録住宅性能評価機関）を整備し、表示される住宅の性能についての信頼性を確保します。
?B登録住宅性能評価機関により交付された住宅性能評価書を添付して住宅の契約を交わした場合などは、その記載内容（住宅性能）が契約内容として保証されます。

具体的に、９つの点について評価しています。

?@構造の安定　・・ 地震や風等の力が加わった時の建物全体の強さを評価します。
?A火災時の安全　・・ 火災が発生した場合の避難のしやすさや建物の燃えにくさを評価します。
?B劣化の軽減　・・ 建物の劣化（鉄さびやコンクリートの劣化等）を防止し、軽減するための対策を評価します。
?C維持管理への配慮　・・ 給排水管とガス管の日常における維持管理（点検、清掃、補修）のしやすさを評価します。
?D温熱環境　・・ 住宅の断熱化などによる暖冷房効率の高さ（省エネルギーの程度）を評価します。
?E空気環境　・・ 湿気や汚染物質の影響の排除など、室内の空気の洗浄さを評価します。
?F光、視環境　・・ 採光等の視覚に関することを評価します。
?G音環境　・・ 騒音の防止や住戸内の音が伝わりにくいなどの床、壁、開口部の音の低減の効果を評価します。
?H高齢者等への配慮　・・ 加齢などに伴う身体機能が低下したときの生活のしやすさ、特に、住宅内の移動の安全性及び介助の安易性を評価します。

では、続きは次回で。

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ローコスト住宅を建てた管理人のナナと申します。
持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。

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