2006年09月の記事一覧：ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館

2006年09月30日

熊本県のローコスト住宅


熊本県は八代にあるリュウケンホームさんを紹介します。

このリュウケンホームさんもローコスト住宅研究会の会員さんです。

リュウケンホームさんでは、業界の3つの常識にとらわれないでローコスト住宅を建てているそうです。

●業界の3つの常識
常識１：広告の価格と実際の見積りが大きく違う
常識２：建築費と管理費が別途になっている
常識３：多額の手付金や先払い金を要求される

リュウケンホームさんのコメント
私たちはこの住宅業界の3つの常識と断固戦います。

ということです。

●土地・不動産情報
リュウケンホームさんでは、熊本県の売地や売家、賃貸物件など不動産情報を紹介していますので、
ご相談してみるのもいいでしょう。

熊本県内の新築から住宅リフォームまで手がけるリュウケンホームさん

これからも、頑張ってくださいね！！


では、会社情報の確認です。

会社名：リュウケンホーム (橋本住建)
住所：熊本県八代郡氷川町立神3154
TEL：0965-62-2519

熊本県で家を建てるなら、リュウケンホームさんもチェックしてみてください！！

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月29日

こんにちは！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナです。


今回は、輸入住宅の情報をご紹介しようと思います。


◆輸入住宅のエービーシー ホームズ

エービーシーホームズは、関西・中国・四国の輸入住宅・注文住宅の一級建築士事務所です。


エービーシーホームズの輸入住宅って、どんなものがあるのでしょうか？

エービージーホームズの輸入住宅には、6つのスタイルがあります。

・南欧風スタイルの輸入住宅
素焼き瓦やレンガ、白などの明るい塗装、アイアンの小物使いが特徴

・北欧風スタイルの輸入住宅
スタイリッシュで流行に左右されないのが魅力。

・英国風スタイルの輸入住宅
煉瓦（レンガ）張りで重厚感が感じられる外観が特徴

・アメリカ風スタイルの輸入住宅
日本式の住居よりも、広く感じられ、開放感があり、リラックスできる。

・カントリー風スタイルの輸入住宅
北米のカントリー風の輸入住宅。欧米の物語の世界に憧れる女性に特に人気

・イタリアンレストランの輸入住宅
西欧の森の中の一軒家のようなイタリアン・レストラン

日本の住宅には無い魅力が輸入住宅にはありますね。輸入住宅で家を建てれば、日本とは違う異国の国にいるような感じまでしてしまいます（笑）

エービーシーホームズでは、これらの輸入住宅のほかにも洋館スタイルや二世帯住宅の注文住宅も取り扱っています。


さらに、蓄熱式の床暖房もやっています。最近は、燃料も高騰してきていますので、家での暖房費も馬鹿になりませんよね。

省エネを意識した家づくりがこれからは必要になってくるのではないでしょうか？

そんな、輸入住宅を提供するエービーシーホームズはこちら

エービーシーホームズ株式会社
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目5-6
TEL:078-431-6881
ホームページ：http://www.abchomes.jp/


関西にお住まいの方は、輸入住宅を検討されてみてはいかがですか？


ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナでした☆

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2006年09月29日

福岡県のローコスト住宅

アパート並の支払いで夢のマイホームを実現！！

クリエイトホームズの輸入住宅

部屋の大きさ広さで価格設定をしています。
●２LDK　８８０万円
●２LDK　９８０万円
●４LDK　１４８０万円
●３LDK−S　１２８０万円


会社名：有限会社　設計・工房ホーユウ
住所：福岡県福岡市城南区友丘3丁目17-10
フリーダイヤル：0120-848-898
ハイブリットソーラーハウス加盟
クリエイトホームズ会員


福岡県にお住まいの方は、ご検討くださいませ！！


●福岡県で坪単価から探すローコスト住宅

坪単価２０万円台〜
・エス・バイ・エル九州　〈ネット住宅〉　すまい21

ハウジングナビ　福岡　検索へ

2006年09月28日

おはようございます！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅です。


ローコスト住宅の値段について、


いくらならローコストだと思いますか？


７００万円ですか？

それとも、


１０００万円ですか？

１０００万円じゃなければ、


１５００万円ですか？




住んでる地域や、職業などにより


給料・所得が違うだろうし、


人それぞれの物の価値観が違うから、


一概にローコスト住宅はいくらです！と


値段を設定することはできないと思います。




私の場合は、

住んでいる地域⇒北海道

年収（私とダンナの税込収入合計）⇒７５０万円


北海道の物価は、

本州に比べると安いんでしょうかね？

年収も、ダンナとあわせれば、

ある程度、生活にも余裕があります。


でも、ローコスト住宅を選びました。

この先の生活がどうなるのか？

わからないですからね。


先が見えない世の中ですけど、

希望を持って頑張りましょう！

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

参考文献

2006年09月28日

こんばんわ！！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

富山県で見つけてしまいましたよ〜！！

なんと、ローコスト住宅研究会の事務局


パートナーズホームさんを紹介します。

パートナーズホームさんの家づくり
●坪単価３６．５万円（税込）〜で安心のフリープラン

施工面積45坪で坪36.5万円！！

●基礎・構造は、ストロング工法
阪神淡路大震災や中越地震でも、ほとんど被害のない頑丈な家です。
積雪150cmでもビクともしません！

地震にビクともしないなんて、安心ですね！

●施工・保証
プロフェッショナルな職人が手抜きを一切しないで、腕を振るう家です。

手抜きしたら困ります！当たり前なんですが、
当たり前のことができない会社もありますので、
こう宣言してもらうと安心ですね。

では、会社の情報をご案内します！

企業情報

会社名：株式会社タケダ建創（ローコスト住宅研究会事務局）
住所：富山県富山市根塚町1丁目1-7 PS ONEビル1F
TEL 076-493-4321　FAX 076-493-4488

富山県にお住まいの方は、一度ご覧くださいませ！！

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月28日

富山県のローコスト注文住宅　竹田木材さんのチューリップハウスを紹介します。

私たちチューリップハウスは富山の皆様にいい家を、これまでより「安く作りたい」 という思いから、３８年間富山県砺波市で竹田木材としての材木屋の経験と、 住宅を建ててきた実績とを生かし、注文住宅のコストダウンに取り組んでいます。そしてたどりついたのが「ローコスト住宅」です。

　砺波に会社をかまえる地域密着型の工務店だから出来る販売促進費用の削減や、住宅建材のコストの削減、建築の合理化で、頑丈で低価格な注文住宅のご提供を可能にしています。

　ローコストだからといって決して質を落とすのではなく、ハウスメーカーと同レベル以上の品質で、『安くてもいい家』を提供したいと思います!お客様との信頼関係を大事にして夢を形に一棟一棟手作りの注文住宅を作っていきたいと思います。

竹田木材さんのチューリップハウスの魅力は、


ライフプランに合わせた自由自在な間取りなんです。
お客様のライフプランに合わせて、自由に決定することが出来ます。

間取りのプラン例をご覧ください。

→間取りのプラン

ご覧になりましたか？

私は、個人的に広々LDKプランが好きです。

こんな家に住んでみたいです。（笑）

では、竹田木材さんの会社情報をお伝えします！

企業情報

会社名：株式会社竹田木材（チューリップハウス）
住所：富山県砺波市太田470
TEL 0763-32-1294　FAX 0763-33-4729
営業時間：8：00〜18：00
定休日：不定休

富山県にお住まいの方は一度ご覧くださいませ！

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月27日

住宅を建てるときというのは、どこのハウスメーカーや建築会社で家を建てるかが重要になってきます。

もし、自分が選んだハウスメーカーや建築会社の評判があまり良くなかったら心配してしまいますよね。

そうならないために、ハウスメーカーや建築会社の評判や口コミ情報を先に調べておくことが必要だと思います。

＠ナナも自分が任せるハウスメーカーについて調べたりしましたから。

どうやって調べるかというと、住宅関係の口コミ掲示板などで評判をチェックするだけなんですが、実際に家を建てた方の意見ですから、とても参考になりますよ。^^

そこで、皆さんにも探しやすいように、＠ナナがピックアップしてご紹介します。

では、住宅関係の口コミ掲示板を覗いてみましょう。

富士住建さんのことがでていたので、ご紹介します。

富士住建の家はこんな家です。^^
富士住建さんの家は、完全フル装備　自由設計なんだそうです。

それでは、富士住建さんの評判について、書かれている口コミ掲示板やブログを集めたのでご覧ください。

富士住建の評判掲示板
□富士住建ってどうですか 【その４】
□富士住建ってどうですか 【その３】
□富士住建ってどうですか 【その２】
□富士住建ってどうですか 【その１】
□頼んでよかった住宅メーカー（ハウスメーカー）は？ 富士住建


富士住建さんで建てた人たちの建築ブログ
□FUN HOUSE
富士住建で『楽しいマイホーム』を目指して2×4工法、3階建ての家を建築中の管理人さんの建築ブログです。

□villetta〜おうちづくりを楽しんじゃえ！〜★富士住建で家を建てる★
富士住建で一戸建てのマイホームを手に入れた管理人さんの建築ブログです。黒ラブのウルドがかわいい！

埼玉県を中心に活躍しているそうですから、お近くの人は富士住建さんもいいかもしれませんね。^^


今日の1位は？
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2006年09月27日

姫路にあるローコスト住宅

兵庫県姫路市にあるモリシタ＠ホームさんの紹介です。

このモリシタ＠ホームさんは、ローコスト住宅研究会の会員さんなんです。

安かろう、悪かろうのローコストではない、
本当の意味でのローコスト住宅を建てることに間違いないでしょう！


●カタログはモデルハウス
モリシタ＠ホームさんのカタログは、普通のパンフレットではありません。
カタログは写真でごまかすことができるし、見ただけでは質感とかそのボリュームみたいなのが実感できないのだそうです。

家を建てるときは、やっぱり実物を見るのが一番ということなんですね！

見学は、水曜日を除く毎日いつでも良いそうです。
モデルハウスの見学はお電話で申し込みしてください。

●見学会レポート！
去る8月19日と8月20日に行われた見学会に沢山のお客様が来場してくれたそうです。台風が過ぎて、かなり暑かったようですが、お子さんもいっぱいで、にぎやかな様子でした。→見学会の様子

●無料情報サービス
残りがあと僅かとなっています。お申込はお早めにということです。

・月1回発行情報誌「奥さんのための節約ノート」限定20冊を進呈。

・これで安心！家づくりを成功させる「10のチェックポイント」限定20冊を進呈。

・「失敗しない住宅ローンの小冊子」限定20冊を進呈。

・「とっても簡単！成功する家相術の小冊子」限定20冊を進呈。

・「失敗しない土地選びの為の小冊子」限定20冊を進呈。

では、最後に会社のご紹介です。

会社名：（株）モリシタ＠ホーム（モリシタ・アット・ホーム）
住所：兵庫県姫路市山吹2丁目12番30号
→アクセスマップ
フリーダイヤル：0120-736-066

姫路にお住まいの方は、ご検討になってはどうでしょうか？

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月26日

まいどです。^^！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅の＠ナナです。


前回、外断熱　魔法瓶　暖かい家をテーマに書いたのですが、


そんな、ローコスト住宅のメーカーさんがありましたので
紹介したいと思います。

奈良県の住宅メーカー総合ランキングにも入ってしまった
日本中央住販さんです。


その日本中央住販さんの注文住宅事業

フルハウス事業部で扱っているのが


まほうびんの家なんです。

私が、書いていた魔法瓶の家が

まほうびんの家という名前であったんですね〜（笑）



では、フルハウスのまほうびんの家を紹介します。


まほうびんの家の特徴

●まほうびんの家は長持ち
・壁内結露を防止
・木造の寿命が大きく伸びる

●まほうびんの家は地震に強い
・高耐震基礎
・金物工法
・鋼床構造

●まほうびんの家は省エネ・高性能
・外断熱で冷暖房費が３分の１
・高性能樹脂複合サッシ（優れた鋼露・防音性）
・遮熱ガラス採用で日射熱を最大６０％カット

●まほうびんの家は人に優しい
・温度のバリアフリー
・マイナスイオンがいっぱいの室内

>>>詳細はこちらをご覧ください。

さすが脅威の外断熱というだけあってすごそうです。

まほうびんの家は、３つのスタイルで５つの個性を実現した家なんです。

それで、気になるお値段は、


坪単価で２９．２万円（５０坪プランの場合）

ローコスト・低価格ですね！！



では、会社のご紹介です。

本社
会社名：株式会社　日本中央住販
所在地：奈良市藤ノ木台4-6-20
フリーダイヤル：0120-777-130

注文住宅事業
フルハウス事業部（まほうびんの家）
フリーダイヤル：0120-555-130

京都南店
所在地：京都府相楽郡木津町大字吐師小字小林15-1
フリーダイヤル：0120-555-144


奈良県を中心に活躍されてるので、
お近くの方は一度ご覧くださいませ！

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月26日

経済産業省は2007年度から断熱性などを高めた省エネ住宅の建設費の補助を拡大する。補助金をこれまでの年6億円から12億円に倍増し、年間1600人程度が補助を受けられるようにする方針。産業部門に比べ家庭の省エネは遅れており、エネルギー効率の高い給湯設備や照明などの導入を促す。

　省エネ機器・部材の導入コストの3分の1を補助する。太陽光発電や断熱材などを組み合わせ、標準的な住宅に比べエネルギー効率を15％程度高めることが条件。経産省が認定した省エネ設計を利用する必要がある。住宅改修も対象とし、エネルギー消費量を25％削れば補助金を出す。（NIKKEI NETより引用）

省エネ住宅なら補助金を出してくれるというニュースなんですけど、
対象になるのが新築住宅の場合、エネルギー効率を１５％程度アップ
既存住宅の場合、住宅改修によってエネルギー消費量を２５％削減なんです。

でも、省エネ住宅って普通に家を建てるよりもお金が掛かるんですよね。

補助金があるといっても、個人でも負担しなくてはならない点が好きじゃないです。。

ちなみに、省エネ住宅を販売している住宅メーカーさんも色々ありますけど、

その中で、アキュラホームさんは、経済産業省「次世代省エネ住宅」ビジネスモデル検討のベースに採用された実績を持っているということで、すごいんですよ。^^

省エネ住宅に取り組む住宅メーカーでも、信頼できる住宅メーカーなら安心できますね☆

⇒次世代省エネの家<HARUNO>-アキュラホーム


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2006年09月26日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。


以前に「外張り断熱工法について」という記事を書いたのですが、

今回は、その外張り断熱（外断熱）工法の仕組みをイメージしたいと思います。


そこで、私のブログを見ている、


あなたに質問です！！


魔法瓶って知ってますか？


お湯を入れておく、アレです。


知ってますよね（笑）



なんで、魔法瓶にお湯を入れるか知ってますか？


魔法瓶だから魔法が関係してそう？


・・・・・・冗談です。ごめんなさい。

実は、


温度が下がりくい


からなんです。


この魔法瓶について参考記事がありましたので、ご紹介しますね

魔法瓶の歴史
熱いお湯を入れておくと、そのままずっと冷めない。「魔法瓶」とは、これをはじめて体験した日本人の驚きと興奮が込められたネーミングだったのだろう。
魔法瓶がこの世に生み出されたのは、1891年（明治24年）のこと。イギリス人のジェイムズ・デュワーという人物が、液体酸素保存用の二重壁金属容器と内側に銀メッキを施した二重壁ガラス瓶を製作したのが始まりといわれている。その後、1904年にこのアイデアを利用してドイツのテルモス社が商品化に成功した。社名の「Thermos」（テルモス）は、現在欧米での魔法瓶の一般的な呼び名になっている。ちなみに魔法瓶が現在のような形として定着したのは、1978年に日本でステンレス製の真空断熱魔法瓶が開発されてからである。

魔法瓶の秘密
ここで魔法瓶の仕組みについてお話しておこう。熱の伝わり方には「熱伝導」と「熱放射」の2種類がある。コップに入ったお湯を例にとると、お湯が触れているコップを伝わって逃げる熱（熱伝道）と外気に触れる水面部分から逃げる熱（熱放射）によって温度が下がってしまう。魔法瓶にはこの熱伝導と熱放射を防ぐための工夫が凝らされている。まず内側の容器と外側の容器を作り、間を真空にすることで、内側の容器からの熱伝導を遮断し、さらに材質をステンレスにすることで、真空でも起こってしまう熱放射を表面の鏡効果で跳ね返している。
ステンレス製・真空二重構造、この組合せがあってはじめて、非常に高い保温性を発揮することができるわけだ。ただそれでも少しずつ冷めてしまうのは、完全な真空状態を作り出すことは不可能であること、内側の容器を外側の容器との接点なしに浮かせることができないこと、反射率100%の鏡が存在しないことによる。（「ナビパラ.コム」より引用）

この魔法瓶の仕組みを利用したのが、外張り断熱工法なんです。

魔法瓶のような真空を作ることはできませんが、気密性を高めて、魔法瓶と同じような状態にしてしまえば、

いったん、家を暖めてしまえば、温度が下がりにくい！


暖かい家が完成するわけなんです。

私の家も、この外張り断熱工法なので、家を暖めてしまえば、暖かいのです。

ちなみに、ストーブや電気ヒーターなどの暖房設備は
各部屋・玄関・キッチン・脱衣所・トイレなど、

ある程度の数を設置すると良いと思います。

家が広ければ、暖房設備の量により家を暖める時間が違いますからね。


私はリビングだけにストーブを設置したので、
部屋を暖めるまでに、かなりの時間がかかっています。


ストーブ１つじゃ寒いですから〜！！残念！！（表現が古くてごめんなさい）

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月26日

合掌造り（がっしょうづくり）は、日本の豪雪地帯に見ることのできる住宅建築様式。

合掌造りは、茅葺（かやぶき）の角度の急な切妻屋根が大きな特徴となっている。屋根の形が合掌した時の手の形に似ているところから、合掌造りと言われるようになったと伝わっている。

合掌造りの小屋組は、白川郷のものが有名になっているが、本来は日本の民家に広く見られた構造である。茅葺きの屋根では、雨仕舞いのために急傾斜の屋根にする必要があり、合掌造が有利である。また、豪雪地帯の積雪時の屋根荷重を支えるのにも都合がよい。

書院造や数寄屋造りなど上層の住宅で使われる小屋組（和小屋）と比べ、構造に大きな違いがある。すなわち、和小屋が棟木や母屋を下から鉛直方向に支えるのに対し、合掌造りでは両側から『人』の字形に寄りかかった部材が棟木の点で交差する形状となっている。これは一般に扠首（さす）構造と呼ばれ、トラス構造であり、梁材に与える曲げモーメントを低減し、引張力に集中させるという点で、木材の性質上、優れた構造である。

合掌造りにすることで屋根裏に小屋束のない広い空間が生まれる。江戸時代中期頃、養蚕業が活発化すると、この空間を利用し、農家の住居の屋根裏で養蚕の棚を設置するようになった。もともと構造上勾配の小さな屋根は作りにくい合掌造りであるが、３層・４層という具合に養蚕棚の空間を大きく取るために、屋根がさらに高く切り立ったと考えられている。

茅葺屋根の葺き替えは、30年から40年に一度行われる。また雪が屋根から落ちるときに、茅も一緒に落ちてしまうことがある。このための補修作業は年に1・2度必要となる。茅葺屋根の葺き替えや補修作業では、地域住民の働力提供による共同作業で行われる。この仕組みを結（ゆい）と呼んでいる。

特に、白川郷・五箇山の集落にある合掌造り建築群は、ユネスコの世界遺産（文化遺産）に登録されている。

出典：フリー百科事典ウィキペディア - Article - History 　License:GFDL

2006年09月25日

合いみつ（あいみつ）とは、ある工事を発注する際何社かの同業者に見積を作成させ競合させる行為。合見積（あいみつもり）の事。

発注見込み業者の見積が適正か、また予算に合わない場合の見積減額の対象として、同業者に提出させる見積（見積比較のみを目的としたもの）を言う場合が多い。受発注が内定していない業者はいわば「対抗」であり、本命になる可能性は低い。本命がわかっておれば、そこの値段を少し上回る見積もりを作成すればよい。談合行為である。

合見積をさせられる側は、受注の可能性が低いのに無償で作業せねばならず、不毛な作業になることが多い。従って、図面よりの数量をあらかじめ受け取り、それに単価だけを入力する作業を行うことがある。数量拾いの手間だけ「まし」であるが、受注できないことに変わりはない。発注者の有利な立場を利用した不公正取引ともいえる。

建設業でなくても、物品購入などで競合見積もりさせることはある。

出典：フリー百科事典ウィキペディア - Article - History 　License:GFDL

2006年09月25日

鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋コンクリートを用いた建築の構造若しくは工法。直訳すると「補強されたコンクリート」を意味する英語のReinforced-Concreteであることから頭文字を用いた略称としてRC構造またはRC造と呼ばれることが多い。

遮音性能は物質の比重の大きさに比例し、単位当たりの重量が重いほど遮音効率が良い。

金属の鉄がもつ性質の容易に破断しない粘り強さと引張強度の強靭さ、セメントと骨材（こつざい）である砂及び砂利を水と混ぜたコンクリートがもつ圧縮強度の強さを併用した構造の一つ。鉄を主な材料とする棒状に加工した鉄筋が細長比と呼ばれる径と長さの比率がある一定限度を越えると発生する座屈や撓み（たわみ）等により曲がりが生じてしまうによる性質をコンクリートが鉄筋の周囲を拘束することで曲がらぬように抑え、他方、コンクリートが曲げや引張強度上では脆い部分を鉄が補うようにバランスよく構造設計を行なうことで互いの弱点を相互補完する構造。

化学的な性質の点では鉄は空気中に暴露していると大気中の酸素と結合し酸化して錆びが発生し、長い年月の後に錆により強度を担うべき断面積が少なくなり当初の強度を保てなくなるが、セメントがアルカリ性であるため鉄筋は酸化せずに当初の強度を保ちつづけることが可能となる。その一方で鉄筋コンクリート構造を構成する砂の産地が海か河川か山地かにより塩分を十分に脱塩しなかった場合には内部で酸化が進行し、当初の強度を保つことが出来なくなり、内部で進行した錆がコンクリート表面に表われてしまう爆裂が生じる。高度経済成長期には脱塩が曖昧なままに建設された建造物が多く、社会問題になった。

現在では異形鉄筋を使用して、普通コンクリートを打設するのが主流である。

出典：フリー百科事典ウィキペディア - Article - History 　License:GFDL

2006年09月25日

建築家（けんちくか）とは
自らの美学的見地・論理的分析にもとづいて
建築物を設計し、実現に必要な知識や折衝能力・監督能力を有する人のことである。
すなわち、計画・意匠面の考案者・著作者であるとともに、実現の上での技術的側面を統括・指揮する責任者である

建築家は建築のデザイン（意匠）を行っているので、デザイナーと呼べないこともない。しかし、建築家は計画、意匠、監理までに関わるものであり、単なるデザイナーではない。

• 欧米では設計事務所に勤めるものを建築デザイナーen:Architectural_Designerと称している。
• 日本でも近年、組織によっては（欧米式にならい）その人の経験によって「ジュニア・デザイナー、シニア・デザイナー、 プロジェクト・チーフ」あるいは 「意匠設計者」「アーキテクチュラル・デザイナー」などと称している例がある。また、特に個人住宅や小規模店舗の建築を行う建築家やインテリアデザインやリフォームなどの内装を重視するケースについては、「建築デザイナー」などと呼ぶ例も出てきている。
• アーツ・アンド・クラフツ運動によって生活と芸術の統一が課題になり、それを受け継いだドイツ工作連盟によって芸術と産業の統一が意図され、デザインの重要性が認識されるようになった。（建築家兼デザイナーの例として、ペーター・ベーレンス、ヘリット・リートフェルトらが挙げられる）。
• （保留）デザイナーという呼び方がされないのは、日本の建築家のデザイナーという呼称に対する偏見等に基づいているという考え方や、日本において「デザイナー」の言葉がもともとむしろグラフィックデザイナーやファッションデザイナーを意味していたことが理由であるなどの説もある。

出典：フリー百科事典ウィキペディア - Article - History 　License:GFDL

2006年09月25日

瑕疵（かし）とは、ある物に対し一般的に備わっていて当然の機能が備わっていないこと。欠陥品のこと。あるべき品質や性能が欠如していること。

瑕疵担保責任

民法570条には、「売買の目的物に隠れた瑕疵があったときは、第566条の規定を準用する。ただし、強制競売の場合は、この限りでない。」とあり、566条3項には、「（前略）契約の解除又は損害賠償の請求は、買主が事実を知った時から1年以内にしなければならない。」とある。つまりは、買主が瑕疵を発見してから1年以内なら契約を解除、または損害賠償請求ができるということである。

住宅に関しては宅地建物取引業法第40条、により、売主が業者の場合、目的物の引渡しの日から2年以上となる特約をする場合以外の規定は、無効となる。

出典：フリー百科事典ウィキペディア - Article - History 　License:GFDL

2006年09月24日

こんばんわ！！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

私の子供のころ、実家で家を建てたときに、
家が完成する前に２階から餅まきをしました。

餅の袋の中にお金が入っていたので、
よく走り回って餅を集めた記憶があります（笑）

これ、私のところでは建前（たてまえ）と
言っていた記憶があるのですが、


建前ってなんでしょうか？

調べてみると、建前は一般的には上棟式と呼ぶのだそうです。



では、この上棟式について調べてみました。

上棟式とは
軸組工事の最後に棟木を上げるときに行う儀式。「建前（たてまえ）」とも呼ぶ。工事の無事を祈念する、職人の儀式という意味あいを持ち、棟梁が取り仕切る。棟木を上げ終わった後、その上に丑寅（北東）に向けて「幣束（へいそく）」を立て、破魔矢を飾って魔除けとし、四隅の柱に酒・塩・米をまいて清める。式の後は「直会（なおらい）」と呼ばれる小宴席を設けてお酒をふるまったり、施主から工事関係者へ祝儀を渡すこともある。 （Yahoo!不動産 - 不動産用語集より引用）

と書いてありました。



ん？軸組工事？


これって昔ながらの在来工法じゃないですか？




私が建てた２×４（ツーバイフォー）工法は、
在来工法でないから上棟式ってしないんでしょうかね？


実際には、私も上棟式ってしなかったんですけど。。。


そこのところ実際どうなんでしょう？

こちらに書いてますので、参考にどうぞ！
2×4での上棟式／おしえて！HOME'Sくん



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2006年09月23日

こんばんわ！！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

ハウスメーカー、建築業者、工務店の営業のイメージは、一瞬で決まってしまいます。


なんで？



では、こちらの記事をご紹介します。

第一印象は６秒で決まる

　初対面のどなたかと“出会い頭の6秒”この短い時間内に、その相手に対して、あなたが出来るアクションとは何があるだろうか？そして、あなたは相手に対してどのようなことをするでしょうか？

この短い6秒間という時間は、最初の簡単な挨拶をしながら出会った相手の頭の先からつま先までを一通り見回し、ざっと風体を認識するのにちょうどの時間といえます。外見的（視覚的）情報のみが入ってきていると言っても間違いではありません。

そう、第一印象とはこのような短い時間で刻み込まれてしまい、それを決定づけるポイントの大部分は「見た目」なのです。

「人を見た目で判断してはいけない」といわれる事もありますし、「人間見た目じゃない、中身だ」とも言いますが、相手に自分という人間に対する興味を沸かせられるか、話を聞いてみたい相手かどうかを判断させられるか、これだって興味を抱けるような見た目にかかって来るのです。（「社長の成功イメージ戦略」第一印象は６秒で決まるより引用）

いかがですか？初対面の相手と接したときに、貴方が見るのは、


相手の見た目なんです。


最初の６秒間が貴方の印象を良いものにも悪いものにもするということですね。

見た目の印象を大事にしましょう！
ﾌｧｲﾄｫ*:.｡..｡.:*･ﾟ（n‘∀‘)ηﾟ･*:.｡..｡.:*!!!☆

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2006年09月22日

マイレーブやＶＥＲＹなど多彩なバリエーションの
家を提供する三井ホームですが

その三井ホームの評判について、

三井ホームのことが書かれている、掲示板やブログを集めました。

三井ホームの評判掲示板
□三井ホームの企画住宅について　e戸建て
□三井ホームってどう　e戸建て
□三井ホームで家を建てられる方へ　e戸建て

□三井ホームPart7　２ちゃんねる
□三井ホームが欠陥住宅訴訟で敗訴　２ちゃんねる

□頼んでよかった住宅メーカー（ハウスメーカー）は？ 三井ホーム
-口コミ|クチコミ|評判|比較|ランキング-



三井ホームで建てた人たちのブログ
□三井ホームで建てるマイホーム購入体験ブログ
30代派遣社員サラリーマンが高級住宅ハウスメーカー三井ホームのMYREVE(マイレーヴ)で新築一戸建て購入に挑戦する体験ブログです。

□Natural Box
三井ホーム、VERY!で建築した自宅の建築日誌。
木質感にこだわって、木製サッシ、無垢のフローリングを採用しているそうです。

□三井ホームプロジェクト〜我が家の新築記録〜
我が家が土地を探し、そして三井ホームで自宅を建てるまでの記録です。

□りおの家づくりメモ
三井ホームのVERY!に惚れ込んだ管理人さんのVERY!建築ブログです。

□目指せ!ガレージ付き一戸建て！
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2006年09月22日

まいどです。^^！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。


もし、あなたが

ここのハウスメーカーって大丈夫なの？



って、思った時は、「○○○　　評判」などと

検索すると思います。


実際に家を建てた人の評判が、あなたがハウスメーカーを選ぶ
基準の一つに、多かれ少なかれ影響を与えていると思います。


このブログでも、テレビのCMで出てくる有名な「三○ホーム」さんや

ローコスト住宅で有名な「タ○ホーム」さんなどの評判を知りたくて
検索してくる人が多いんです。


今、見ているあなたも、その中の一人ではないでしょうか？


ブログを見ても、評判が書いてないじゃん！！って
思ってる人も多いと思います。

当ブログの情報量不足で、


ご迷惑をお掛けしてます。

ごめんなさい。。。

それで、ハウスメーカー・建築業者・工務店の評判を知りたいのですが、

家を建てた方へ、お願いがあります。
以下の内容を教えていただけませんか？
----------------------------------
●どこの会社で家を建てたのか？
●その会社の良いと思うところ
●その会社の悪いと思うところ
●感想、その他
●あなたのお名前（ハンドルネーム又は匿名でもよいです。）
-----------------------------------
以上の内容について、ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅の評判情報へメールください。

これから、家を建てる方への参考になればと思うので
よろしくお願いします。

また、建築業者の評判をリンク形式で
紹介したいと思っているので、待っててください。



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2006年09月21日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。


今回は、栃木県からローコストな住宅メーカーを探してみました。


栃木県のローコスト住宅研究会、三成ホームさんを見つけたので、紹介します。

三成ホームのモットーは、
●健康をおびやかす危険のある住宅の販売はしない！！
●家族と健康と豊かさを守って、本当に納得のいくものだけを提供する。

と、いうことになっています。

ローコスト住宅研究会の会員さんですから、間違いのない仕事をしてくれることでしょう。

●三成ホームの家を紹介します。

自然素材の風家（ふうや）
簡単にいうと、自然素材にこだわった木のぬくもりを感じる家です。

天窓からの明るい陽光にあふれ、
天然木の優しさに包まれた空間は、
住む人の心と体を癒します。

壁やすきまの断熱加工には、
羊毛断熱材を使用し、栃木県の環境に合わせた結露対策も万全です。


お近くに、お住まいの方は、一度遊びに行ってみてください。

●三成ホームから小冊子の無料プレゼントがあります。
家づくりのガイドブック


会社情報
会社名：株式会社三成ホーム
所在地：栃木県真岡市高勢町２丁目２９２番地４
フリーダイヤル：0120-82-5903

三成ホームの口コミ情報もチェックしよう
●三成ホームの口コミ


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2006年09月20日

こんばんわ！！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅の＠ナナです。

前回、住宅ローンを1年後に繰り上げ返済した場合の
シュミレーションをしてみましたが、

これが、5年後、10年後とあとで、繰り上げ返済をした場合は、
どうなるのか見てみたいと思います。

前回と同様に、住宅金融公庫のフラット３５を例にしまして、

借り入れ金額２０００万円、３５年返済（４２０回）、金利３．７５％（１８年８月現在）、１０年後に１００万円を繰り上げ返済したとします。

■借入条件

■繰り上げ返済をしなかった場合

■11年目に100万円を期間短縮方式で繰上げ返済した場合

≪繰り上げ効果≫

■11年目に100万円を返済額軽減型で繰上げ返済した場合

≪繰り上げ効果≫

前回の計算結果と比較してみてください、

何が違うでしょうか？

もちろん、計算された数字は違いますけど、

一番のポイントは、支払い総額なんです。

返済期間短縮型

２年目に繰り上げ返済した場合の支払い総額
約３３５４万円（２４６万円のお得）

１１年目に繰り上げ返済した場合の支払い総額
約３４４８万円（１５２万円のお得）

返済額軽減型
２年目に繰り上げ返済した場合の支払い総額
約３５１７万円（８３万円のお得）

１１年目に繰り上げ返済した場合の支払い総額
約３５４０万円（６０万円のお得）

以上の計算結果から、

●繰り上げ返済を早くすればするだけ良い

●返済期間短縮型で返済するほうが利息の軽減効果が高い

ということが、分かります。

繰り上げ返済は、どんどんしてみましょう。

ただし、民間の金融機関では繰り上げ返済するときに手数料がかかる所が多いですので、住宅ローンの融資を受けた金融機関に繰り上げ返済の手数料について確認をしてみてください。

フラット３５なら、繰り上げ返済手数料は無料ですけどね。

●繰り上げ返済シュミレーション

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2006年09月20日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。


住宅金融公庫のフラット３５のことについて、書いていこうと思います。


住宅金融公庫のフラット３５とは、
●最長３５年間、金利が変わらない安心の住宅ローンです。

最長35年も、ずっと金利が変わらないということですが、金利については、借り入れ時の金利が適用されますので、金利の低いときに借り入れを行うと、かなりお得です。
だって、ずっと安い金利が適用されますからね。


では、住宅金融公庫のフラット３５のメリットについて調べてみました。

「フラット35」の融資額は全国一律100万円〜8,000万円、1万円単位で、建設費用や購入費用（消費税を含む）の80％まで利用することができます。

返済中に、一定の金額をまとめて繰上返済すると、将来かかるはずの利息を支払わなくてすみますので、ローン完済時までの総返済額を抑えることができますが、「フラット35」は、何回繰上返済を行っても手数料はかかりません。

住宅金融公庫（平成19年4月1日に住宅金融公庫は廃止され、独立行政法人住宅金融支援機構に引き継がれる）が民間金融機関と提携している「フラット35」は、民間間金融機関が自由に金利を設定できるので、窓口となる金融機関によってて金利が異なり、借り入れの時は金利の比較確認する必要があります。また、「フラット35」を取扱う金融機関によっては、申し込み時に必要書類、融資手数料なども異なります。

「フラット35」では通常の住宅ローンで必要となる保証料が0円。保証人も抵当権設定登記時の登録免許税も必要ありません。

また住宅金融公庫は、住宅の断熱・耐久性などについて独自の技術基準を定めており、「フラット35」の融資を受けようとする方は、物件検査を受ける事になっています。さらに、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しているので、住宅の質の確保も図っています。（住宅ローン一発検索ガイドより引用）

住宅金融公庫フラット３５のメリット
●融資額が最高８０００万円
●繰り上げ返済の手数料０円
●保証料０円
●独自の基準で、住宅の質を確保

フラット３５について、良いことばかりに目がいってしまいがちですが、悪いところ・デメリットも確認して、判断する必要があります。
では、フラット３５のデメリットについて次回で書きますね。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月20日

まいどです。^^！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅の＠ナナです。


以前にも書いた住宅ローンの繰り上げ返済について、
返済期間短縮型と返済額軽減型を
まとめていたのですが、

今回は実際の金額としていくら違ってくるのか、
そのあたりをシュミレーションしてみたいと思います。


住宅金融公庫のフラット３５を例にしまして、

借り入れ金額２０００万円、３５年返済（４２０回）、金利３．７５％（１８年８月現在）、１年後に１００万円を繰り上げ返済したとします。

■借入条件

■繰り上げ返済をしなかった場合

■2年目に100万円を返済期間短縮型で繰上げ返済した場合

≪繰り上げ効果≫

■2年目に100万円を返済額軽減型で繰上げ返済した場合

≪繰り上げ効果≫

このような結果が出ました。
見てわかるように、返済期間短縮型の方が、
繰り上げ返済の効果が高いことがわかると思います。

ですから、繰り上げ返済を考えている方は、
返済期間短縮型の繰り上げ返済をおすすめします。

自分で、計算してみたい方は、
次のサイトで計算できます。お試しくださいね。

●繰り上げ返済シュミレーション

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2006年09月20日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

前回、フラット３５のメリットについて書いていきましたが、今回は住宅金融公庫のフラット３５のデメリットについてまとめてみました。

１　金利は、融資実行時の金利

融資実行時の金利が適用されるので、借入申込の際に金利が確定しません。
つまり、申込みの際には金利が安くても、実行時に高くなってしまったら、高い方の金利で借りるしかなくなります。

注文住宅であれば、完成が半年後だったりしますので、半年後の金利を予想していく必要があります。

その点、公庫融資だったら、申込み時金利だったので良かったのですが…。

２　融資実行までに若干時間がかかる

申込みをした金融機関での承認の他に、公庫での承認も必要なので、若干時間が必要です。ただ、融資の話を早めに進めておけば大丈夫ということになります。

３　団体信用生命保険料が必要

毎年支払いが必要になります。元金が減っていけば、保険料も安くなります。

４　建築、購入資金の８割までしか融資を受けられない
「フラット３５」は建設・購入費の８割までしか融資されませんので、残りは自己資金か、併せ貸しをしてくれる民間金融機関を探す必要があります。
（住宅ローン比較！借換金利審査控除最新情報より引用）

建設・購入費の８０％しか借りられないのがネックだったフラット３５ですが、公庫財形融資と併せて利用することで、１００％融資を受けることができるようになっています。

公庫財形融資は5年固定で、平成18年7月1日からの適用金利で2.32％です。
フラット35と併用すれば、固定金利の安心感と低金利のメリットをいっぺんに受けることができます。

自己資金が手元にないという人は、この公庫財形融資を利用する手もありますよ。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月19日

まいどです。^^、ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

住宅　金融公庫の8月の金利情報をお届けします。


マイホーム新築、建売住宅・マンション・分譲住宅、中古住宅購入で


住宅部分の床面積が１７５?u以下の場合

（建坪で５３坪以下）


基準金利適用住宅で

３．７５％に改定されています。

（改定前が３．７１％）

この金利は、平成18年8月3日（木）以降に申込された方に適用。

【今後の金利改定予定】
●9月1日(金)発表→9月5日(火)以降申込み分から適用予定
●10月2日(月)発表→10月4日(水)以降申込み分から適用予定


詳しくは、住宅　金融公庫の金利情報をご覧ください。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月19日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。


住宅ローンで、必ず耳にする住宅　金融公庫をテーマに書いていこうと思います。


そもそも、住宅金融公庫って

どういうものかご存知でしょうか？

他の銀行と何が違うんでしょう？

住宅金融公庫について、調べてみました。

住宅金融公庫とは、住宅難を解決することを目的に設立された国の金融機関。

住宅金融公庫は昭和25年、住宅金融公庫法が制定され、設立された。住宅金融公庫はマイホーム新築資金やマンション購入資金など、住宅の建設および購入（土地の購入含む）、リフォームに必要な資金の融資貸し出し業務を中心に行っている。

従来の住宅金融公庫の融資は、低金利であるうえ、ほぼ固定金利（当初10年間は固定金利で、11年目に一度金利は上がるものの、そこから最後までは再び固定金利になる）という、利用者にとって非常に返済計画がたてやすい融資であったため、利用者が多かった。

また現在、住宅金融公庫は民間金融機関と提携し、”フラット35”という住宅ローンを提供。この”フラット35”は15年以上35年以下の長期固定金利型住宅ローンで審査は住宅金融公庫の基準で行い、金利は民間金融機関が決める。それぞれ取り扱う民間金融機関によって金利や融資額が変わる。（狂乱の徒然草より引用）

住宅金融公庫については、平成19年4月1日で廃止になりますが、
その権利・業務を独立行政法人住宅金融支援機構が引き継ぐことに決まっています。

独立行政法人になっても、公務員OBの天下りが横行するんでしょうね。
高い給料を払って、高い退職金を払って、

でも、それって、国民の税金を使うんじゃなかったですかね。

天下り職員に払うぐらいなら、金利を少しでも下げてほしいものです。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月18日

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

前回、ロイヤルハウスさんについて書きましたので、

ロイヤルハウスさんで家を建てた人たちの建築ブログを紹介したいと思います。

●月夜のさんぽ
オレンジ色メインのおうちを建てた管理人さんの建築ブログです。オール電化住宅で2006年4月に完成です。

会社概要
会社名：ロイヤルハウス株式会社
所在地：愛知県名古屋市中区千代田４−１−６
TEL：052-322-0511
施工エリア：全国(北海道・沖縄・一部地域を除く)

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月18日

こんばんわ！！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

ひさしぶりに、都道府県別のローコスト住宅をご紹介します。

ハウジングナビさんのサイトで青森県の坪30万円台の家を探していたときに、見つけたのがロイヤルハウスさんです。

●ロイヤルハウス
創業以来、いかにお客様に高品質住宅を適正価格でお届けするかをポイントに技術・商品開発を進めてどうしましょう！そのための販売施工の拠点を全国ネットとし、同時に独自の流通システムの構築も推進してどうしましょう！これからも工業化木造住宅供給メーカーとして、時代とお客様のニーズにお応えします。

愛知県名古屋市中区千代田４−１−６
TEL：052-322-0511
施工エリア：全国(北海道・沖縄・一部地域を除く)

ロイヤルハウスの家
アリエ新登場！！
ジャストサイズが嬉しい・愉しい。

ギャラリーコート
光と風を設計した中庭のある家。

ファータ
楽しい・嬉しい・素敵がいっぱいの生活。

Be・Nature　自然空感
天然木をふんだんに使用した太陽と風を感じる家。

ロイヤルハウスさんのホームページの中で、


私も、「あっ！コレいい！！」

と思ったアイテムがあります。

それが、子育てアイテムです。

特に、お子さんのために洗面台に踏み台を置いたり、
お子さんが玄関で靴をはくための小さな椅子なんて
かわいくて、私もつけたかったです。

ついでに、ロイヤルハウスさんの口コミ情報もチェックしておきましょう。
●ロイヤルハウスの口コミ
●【RIV工法】ロイヤルハウス【本社一宮】２ちゃんねるより

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月18日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。


今日は、木造軸組工法と耐震性についてYOMIURI ON-LINEからの情報をお届けします。

【質問】
木造の住宅を建てたいのですが、木造軸組工法というのはどういう家ですか。ツーバイフォーなど他の木造住宅とどう違うのか、特に地震とかにはどちらが強いのでしょうか。

【回答】
木造住宅（木質住宅）には、大きく分けて（１）木造軸組（２）ツーバイフォー（３）木質プレハブ、の３つの工法があります。住宅には、鉄骨プレハブ造りや鉄筋コンクリート建てなどもありますが、木造住宅の中でも木造軸組工法は毎年新築される一戸建て住宅の約４分の３を占めています。

　わが国の昔からの伝統的な建て方なので、「在来工法」とも呼ばれます。その工法は、簡単に言うと、柱や、床梁（はり）、小屋梁・桁材などに比較的太い木材を使用し、筋交いも入れて住宅を支え、これに壁を付けるつくり方です。柱や梁などの「軸材」を組むので「軸組」と言うわけです。

　これに対し、ツーバイフォー工法は、木材断面が２インチ×４インチの建築材（枠材）を基本としている北米の伝統工法で、正式には「枠組壁工法」と呼ばれるように、単純に言えば、柱などで建物を支える木造軸組工法に対し、枠材と合板等の面材を組み合わせた壁で建物を構成する壁式工法です。

　木造軸組工法の特徴は、間取りが自由にできることです。また、窓や出入口などの開口部が大きく作れ、そのレイアウトの自由度が高い点や、増改築もしやすいことなどが挙げられます。長い伝統があり、シェアが高いので経験豊富な職人が多いということも言えます。

　地震に対する強さについては、現在の建築基準法を順守していれば、工法により耐震性に差異はありません。阪神淡路大震災の時は、圧倒的に多いのが在来工法の家で、それも戦前からの家や建築基準法の改正以前の老朽化した住宅が多かったので倒壊などが起き、一部に在来木造住宅は地震に弱いとの誤解もありましたが、同じ在来工法でも高耐久性木造住宅はほとんど被害がありませんでした。

　現在の建築基準法では、木造の柱と土台や梁や筋交いの接合部分は、金具止めしなくてはならず、筋交いの入れ方もより強度を増すようになっています。また、屋根に瓦を葺く場合の補強なども法律で決められています。最近の木造軸組工法では、外壁に合板を張って建物の保温性の向上などと共に地震の揺れに対する強度を上げる改良工法・合理化工法なども増えてきています。（YOMIURI ON-LINEより引用）

木造住宅に対して、どの工法を採用しても、耐震性には大差がないんですね。
木造軸組工法といえば、古臭くて、価格が高いという
イメージがありますが、木造軸組工法を採用している
ローコスト住宅メーカーもたくさんあります。

たとえば、以前紹介したアイフルホームさんも、木造軸組工法ですが、
ローコスト住宅を建てています。

ただし、耐震性に大差がなくても、それぞれの工法には、
良い面もあれば悪い面もありますので、
しっかり見極めて決めてほしいと思います。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月18日

おはようございます、ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

今回は横浜銀行の住宅ローンのシュミレーションについて、書いていきます。


では、例題として、土地・建物の総額２０００万円を住宅ローンで組んだ場合の支払いシュミレーションを見てみましょう。
返済については、２０年返済・ボーナス払いをなしとして計算しています。


横浜銀行の金利
平成 18 年 8 月 1 日現在の金利です

固定金利選択型15年は、借入期間を10年〜15年で選択
固定金利選択型20年は、借入期間を15年〜20年で選択
となっています。

今回は固定金利選択型２０年2.850%で、
借入期間を２０年として計算しようと思います。

横浜銀行の新規借り入れのシュミレーション
住宅ローン２０００万円・２０年・ボーナス払いなし


ご返済額
融資額に諸費用を含まないで計算しています。

今回は、借入期間が２０年ということで、金利が約６３０万かかってきます。

これを、月々の安心料と考えると、
６３０万円÷２０年÷１２ヶ月÷３０日で

１日当たりの金利を単純に計算してみると

８７５円が１日当たりの金利負担となります。

この金利が高いか安いかは、皆さんの判断にお任せします。

皆さんも、住宅ローンのシュミレーションをしてみませんか？
●横浜銀行住宅ローンシュミレーション
●横浜銀行の金利情報

各銀行のシュミレーション結果はこちらを参考にしてください。

●りそなの住宅ローンシュミレーション
●みずほ銀行の住宅ローンシュミレーション

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月18日

こんばんわ！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

今回は、見学会＆展示場がテーマです。家づくりHOME'Sさんから情報が届いています。

2006/08/18〜2006/09/18の間に開催されているイベントを紹介しています。

現地見学会（施工中）
08/19-08/20
[埼玉県ふじみ野市]　メタルウィング工法の構造見学会　（J&Sロイヤルハウス　上福岡駅前店）
07/10-09/15
[千葉県習志野市]　現場見学会　（『外断熱の家』　快適ハウス市川店　快適住まい工房有限会社）
07/17-09/30
[千葉県船橋市]　現場見学会　（『外断熱の家』　快適ハウス市川店　快適住まい工房有限会社）

現地見学会（完成）
08/19-08/20
[京都府京都市左京区]　北白川西町戸建オープンハウス　（ウィークエンドホームズ大阪店）
08/19-08/20
[神奈川県平塚市]　完成現場見学会　（株式会社フレッシュハウス）
08/19-08/20
[埼玉県東松山市]　埼玉県東松山市　完成現場見学会　（株式会社富士住建）
09/09
[茨城県つくば市]　完成現場見学会（詳細はこちらをクリック）　（(株)ベストプレイス一級建築士事務所）
08/19-09/16
[東京都足立区]　天然素材で健康住宅・予約見学会開催！　（(株)総合建築職人会）
09/23
[兵庫県姫路市]　兵庫県姫路市Ｓ邸完成見学会　（（株）アーキッシュギャラリー）
09/24
[愛知県名古屋市西区]　名古屋市西区Ｔ邸完成見学会　（（株）アーキッシュギャラリー）
09/24
[兵庫県西宮市]　兵庫県西宮市Ｏ邸完成見学会　（（株）アーキッシュギャラリー）
06/01-09/30
[大阪府大阪市住吉区]　Oriono+Residence分譲住宅販売開始　（（株）アーキッシュギャラリー）

展示場
08/05-08/27
[福岡県北九州市小倉南区]　サマーキャンペーン　（株式会社ＴＯＰ ＨＯＭＥ）
08/05-08/27
[福岡県行橋市]　サマーキャンペーン　（株式会社ＴＯＰ ＨＯＭＥ）
08/05-08/27
[熊本県熊本市]　サマーキャンペーン　（株式会社ＴＯＰ ＨＯＭＥ）
08/05-08/27
[大分県速見郡日出町]　サマーキャンペーン　（株式会社ＴＯＰ ＨＯＭＥ）
08/05-08/27
[大分県宇佐市]　サマーキャンペーン　（株式会社ＴＯＰ ＨＯＭＥ）
08/05-08/27
[大分県中津市]　サマーキャンペーン　（株式会社ＴＯＰ ＨＯＭＥ）
09/02
[千葉県流山市]　柏住宅展示場オープン記念内覧会　（ポウハウス一級建築士事務所）
09/21
[埼玉県越谷市]　展示場スタンプラリー開催！！　（ポウハウス一級建築士事務所）
04/01-09/30
[埼玉県深谷市]　体験宿泊　（古郡ホーム）
07/08-03/31
[千葉県佐倉市]　宿泊体験できる展示場オープン中　（山万(株)）

お近くにお住まいの方がいらっしゃいましたら、
見学会や展示場に参加してみてはどうでしょうか？

見るだけでも、勉強になりますよ。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月17日

まいどです。^^！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

住宅ローンの保証料についての情報が届いていますので、ご紹介します。

　保証料のナゾ？？
　住宅ローンを借りるとき、ほとんどの金融機関で保証会社からの保証を受けることを求められます（連帯保証人を立てれば不要な場合もありますが）。なかには、銀行の審査とともに「指定する保証会社の審査を通ること」が融資の条件になっている銀行もあります。

　相談業務の中でお話していても、この保証に関して大きな勘違いをしている方が意外に多く見受けられます。保証をつければ、万一、自分がローンを返済できなくなったときに、「代わりに返済してくれる」と思い違いをしている人が多いのです。住宅ローンでいう「保証」は、個人にとっての保証ではなく、金融機関にとっての保証。つまり、返済が一定以上滞ったとき、個人に代わって保証会社が金融機関に一括して返済してくれるのですが、それは、債務が保証会社に移っただけのこと。返済が免除されるわけでも何でもないのです。

　金融機関の立場に立てばそりゃそうしたいよねと思いますが、個人の立場になればどうしても納得しかねるのが、この「保証」です。きちんと審査を受けて「借りていいですよ」と言われて借りるのに、万一の時の保証をつけなさいと言われ、その数十万円もの費用は個人もちになるのですから。しかも、何事もなく払い終えても、保証料が返金されるわけでもないのです。あまりにも、金融機関にとって都合のいいしくみになっていますよね。（MSN マネーより引用）

言われてみたら、確かに金融機関にとって都合がいいですよね。

私が、お金（保証料）を払うので、他人様（金融機関）を
守ってくださいというのは、
なんだか腑に落ちない感じがします。

払えなかった場合の、保証料なのに、
住宅ローンを払い終えても、戻ってこない。
やっぱり、納得いかないですよ。

でも、住宅ローンを借りるときには、保証会社の
審査を通らなければ、借りられない。

個人の立場は弱いですよね。。。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月17日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

今回は、古河林業さんの紹介です。

120年の経験とノウハウを集大成。「光を感じ、風を感じる、季節感のある家づくり」を
創業以来120年、古くから林業を通じ、自然の尊さ、自然のパワーを誰よりも深く接してきました。その私たちの経験と、ノウハウを集大成し、日々進化しつづける人々の暮らしに合わせて、「光を感じ、風を感じる、季節感のある家づくり」を目指しています。（ハウジングナビ参照）

古河林業さんは国産材にこだわりを持つメーカーと
言っているのですが、どうしてなんでしょうか？

現在、殆どのハウスメーカーでは、ホワイトウッドに代表される
「輸入材」を使用しコストダウンしています。
そんな中、古河林業のご提供する木材は100％国産材を使用。
通常、国産材＝高級という印象があり、事実、お客様も
そのようなイメージをお持ちの方がほとんどでしょう。
しかし、古河林業では、自社の森林を保有し、また自社プレカット工場も
合わせて保有することによって流通コストや中間マージンを一切排除しています。
そうすることによって、コストダウンを行い比較的安価な価格で
100％国産材の家を提供することが可能になったのです。（古河林業より引用）

自社で、森林を所有することで、高級な国産材を安価な価格で提供できるんですね。
なぜ、国産材にこだわっているかの理由はこちらをご覧ください。
→国産材にこだわる理由


古河林業さんの家
●フュテュール・フォーレ
森のぬくもりとやさしさをそのまま住まいに。自然素材と国産材100％の家
●ファイン(Fine)
山林経営130年、木の強さや味わいを熟知。国産材だけで建てる日本の風土に合った住まい
（ハウジングナビ参照）

古河林業さんの家は、ローコスト住宅のように
価格の面で言えば、安くはありません。
ですが、国産材による家作りで安心を提供する
ハウスメーカーだと思います。

古河林業の国産材のこだわり
●骨太構造で家族の安心を守る家づくり（構造躯体）
●家族の健康を守る家づくり（国産材は体にやさしい・シックハウス対策）
●家族のこだわりを守る家づくり（注文住宅・自由設計）
●家族の未来を守る家づくり（万全の保証体制）
●地球の未来を守る家づくり（地球環境への取り組み）

会社情報
会社名：古河林業株式会社
所在地：東京都千代田区丸の内２−２−３　丸の内仲通りビル
TEL：03-3258-3511
施工エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・茨城・群馬・三重・愛知


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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月16日

こんばんわ！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅の＠ナナです。

皆さんは、壁紙がはがれてきたり、猫の引っかき傷で
壁紙が破れたりした経験ありませんか？

私は、どちらもありますよ（笑）

家を建てたあと、２ヶ月くらいして気づいたのですが、
天井と壁の接合部分に隙間ができていました。

家は息をしていると、私の父に教わりました。
つまり、家を支える木材のことなんですが、
木には自然の調湿機能とこれに伴う伸縮性があります。
空気中の湿度が高いと湿気を吸収して伸び、
乾燥してくると湿気を放出して縮みます。

だから、家が乾燥すると、木が縮んでいき、壁紙の
クロスも引っ張ってしまうのです。

仕方ないんですけどね。

それで、この壁紙・クロスの補修方法を
私のおじさんに聞いたら、ボンドコークで直すといいよと教えてくれました。

ホームセンターに行くと、色々な種類があって悩みますが、
わからなければ係りの人に聞いて自分で壁紙・クロスの補修を
やってみてください。結構簡単ですよ。

業者に頼むと高いですからね。

ちなみに、壁紙の補修用品はこちらにあります。
→壁紙の補修グッズ一覧

参考になる記事がありましたので、紹介します。

【質問】

壁紙の破れ

新築マンションに引っ越したばかりですが、猫がひっかいたのか壁紙が２０センチほど点々状に破れてしまいました。自分で補修しようと考えています。ジョイントボンドとコーキングというのがあるようですが、こうした場合はどちらが適当なのでしょうか。また、この程度のことでも業者さんに依頼できるものでしょうか。その場合、費用はいくらくらいなのでしょうか。

【回答】

書き込みありがとうございます。

ジョイントボンドは、壁紙の継ぎ目が開いてきてしまったときや、ハガレを補修するもので、コーキングボンドは、壁紙の継ぎ目・壁の隅の隙間を埋めるもので、壁紙の破れや部分的なハガレにも使用できるものです。
破れてしまった部分をくっつけるのであれば、ジョイントボンドが適当かと思います。

補修を業者さんに依頼できるかどうかや料金的な部分は、ハガレ具合を確認したわけではありませんのでお答えが難しいのですが、お見積無料のリフォーム屋さんに相談されるのはいかがでしょうか？
Re-Wallでは部分的な補修は承っておりませんので、1室分の貼り替えとなってしまいますが、部分的な補修をしてくださる業者さんもいらっしゃると思います。（Re-Wallなんでも掲示板より引用）

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月15日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

今日は、住宅の環境について書いていきます。

皆さんは、光触媒というものをご存知でしょうか？

光触媒とは、光のエネルギーを吸収して他の物質に化学反応を促進するもののこと。

光触媒として利用されている物質としては酸化チタンが一般的。酸化チタンが触媒となり、紫外線のエネルギーを利用して、空気中の水と酸素から強い酸化力をつくり出し、臭いや汚れなどの有機物を二酸化炭素と水に分解する。光触媒の効果としては、ホルムアルデヒドや悪臭の原因となるアセトアルデヒド、アンモニアを酸化分解したり、強力な酸化分解力で細菌の細胞膜を破壊して、菌の繁殖を抑える抗菌効果などがある。また、親水性が高まる効果もあり、光触媒と親水性を組み合わせ、汚れにくく、汚れを雨で洗い流す効果を期待した住宅用の外壁材などが開発されている。（All Aboutより引用）

光触媒の効果をまとめてみます。
?@消臭
タバコ、ペット、アンモニア、生活臭などの気になる悪臭を消去。
?A抗菌・抗ウィルス
酸化力により雑菌を分解し、増殖を抑制。
?B防汚・防カビ
カビや表面に付着した種々の有機物を分解し、汚れにくい。
?Cホルムアルデヒド分解
建材や家具等から発生するホルムアルデヒドを分解、除去。

光触媒のパワーってすごいんですね。そして、環境にも優しいし。
私も光触媒を使って、環境に優しい家作りをしようと思いました。

これが、健康住宅ということにもつながっていくんでしょうかね。


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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月15日

土地探しの予算設定

私の場合は、将来の返済額から予算を1500万円から2000万円前後に設定しました。

これ、建物だけじゃないですよ。

土地と建物あわせての金額です。


では、土地の値段をいくらに設定して、建物の建築費をいくらに設定するかが

考えどころです。


例えば、坪単価30万だとします。

建坪（延べ床面積）が30坪だとすると、30万円×30坪=900万円

これが、建物の本体価格です。

これに、土地の値段が合わさります。


●2000万円の総予算なら2000万円-900万円=1100万円が土地にかけられる予算

●1500万円の総予算なら1500万円-900万円=600万円が土地にかけられる予算



そういえば私の家の、建築費いってなかったですね

●家の建築費

建坪35坪で1050万円+オプション100万円

=1150万円

●土地の価格

70坪で480万円


合計1630万円です。

私の家も、坪単価30万円なんです。安いでしょ？


とにかく、総建築費用を安くするために

私の場合は、いかに安い土地を探すかってことでした。

そのとき、使ったのが、インターネットの土地探しです。

住みたい地域から、予算にあった土地が探せます。

みなさんも使ってみてはどうでしょうか？

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月15日

網戸の張替え方


私の家では、猫を飼っています。猫を飼っていて困るのが高いところによじ登ってしまうことなんです。

なんど叱ってもいっこうに止めないんで、すでにあきらめモードに突入しています。

家の被害としては、カーテンがボロボロ、網戸も穴だらけ、壁のクロスには引っかき傷など。

これから猫をペットとして飼おうと思う人は、やってほしくないことは、根気よく叱ってみてください。
だんだん、悪いことはやらなくなりますので。

そこで、穴だらけの網戸の張替えについて、参考になる記事がありましたので、ご紹介します。

自分の部屋の網戸が2枚とも端が破れて虫が入ってきて困るので、張り替えました。案外簡単に家で張り替えられること、ご存知でしたか？私は最近まで知りませんでした。枠のネジを外したりしなくてはいけないのかと思っていました。ＮＨＫのＤＩＹの番組のタイトルかなんかで見て、出来ることを知り、番組は見なかったので(>_<)、ネットで調べて挑戦しました。ホームセンターに買いに行く時のポイントは、網を留めるゴムを少し外して切って持って行くことですね。ゴムの太さが何種類かあるのです。作業自体は、手順を踏んでやれば、簡単です。ピンと張れるかどうかが一番心配だったのですが、難なくクリア出来ました。2枚直して、小道具も買って、1000円ちょっとでした。人を頼んだり、買ったりすることを思うと、すごく安いですよね。（ＣＡＣＡＯ通信より引用）

自分で網戸を張り替えると、意外と安くできるんですね。もし、業者に頼むと１枚３０００円〜５０００円くらいかかるそうですよ。

自分で網戸を張り替えたい方の網戸の張替え参考サイト

●DIY網戸の張替え方
ホームセンターに行けば、網戸の張替え方について書いている小冊子がだいだいあると思うので参考にするのもいいですよ。

●網戸専門店
網戸屋本舗
網戸専門店！一般網戸から花粉対策用、玄関用等多種の網戸をご用意！

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年09月14日

まいどです。^^、ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

今回は、光触媒　観葉植物をテーマとして、お部屋に似合う観葉植物の紹介をしたいと思います。
光触媒についての詳細は、光触媒酸化チタンとはをご覧くださいませ。

一応、光触媒の効果について確認します。
?@消臭
?A抗菌・抗ウィルス
?B防汚・防カビ
?Cホルムアルデヒド分解

などの、お部屋の中に光触媒があれば環境にも、とても良いものというのがわかりました。

小さなお子さんがいるご家庭には、ぜひ、生活の中に光触媒を取り込んでほしいと思います。

では、お部屋に欲しい観葉植物をご紹介しますね。


光触媒胡蝶蘭（ピンク、ホワイト）