住宅の予算
2006年08月19日
建築・リフォームに興味ある方は、人気blogランキングへ新築住宅を建てた＠ナナです。
家を建てるために、私が実際にしたことについて
書いてみようと思います。^^
最初に考えたのが、家を建てる予算を決めることです。
まず、家を建てるために、土地と住宅の予算決めから始めました。
お金がない私は、予算を1500万から2000万円を目安に設定したんです。
どういう方法で予算を考えたかというと、住宅ローンを取り扱っているサイトで、
住宅ローンのシュミレーションを使いました。
当時、年収400万円位だったので、月々の返済額を６万〜７万くらいにしないと
とてもじゃないですけど、生活できないなと思ってたんです。（笑）
それから住宅ローンの借り入れ年数は、当時35年というのがはやってましたので、
仮に、月々6万円の住宅ローンを返済するとしたら、
6万円×12ヶ月×35年＝2520万円
月々6万円の支払いで35年間も払うと総額2520万円になりました。
それでこの住宅ローンの計算では、金利を考えていませんので、金利を考えた借入額を考えてみました。
現在の35年間固定金利は、3%程度なので、これで計算してみるとこうなります。
【元利金等払いのボーナス返済なし】
●1500万借りると→返済総額 約2424万
月々の返済額2424万円÷35年÷12ヶ月＝57,714円
| ローン1 | 合計 | ||
|---|---|---|---|
| 月額 | 元金 | 15,000,000 | 15,000,000 |
| 利息 | 9,245,562 | 9,245,562 | |
| 合計 | 24,245,562 | 24,245,562 | |
●2000万借りると→返済総額 約3232万
月々の返済額3232万÷35年12ヶ月＝76,952円
| ローン1 | 合計 | ||
|---|---|---|---|
| 月額 | 元金 | 20,000,000 | 20,000,000 |
| 利息 | 12,327,416 | 12,327,416 | |
| 合計 | 32,327,416 | 32,327,416 | |
上記のように計算になりました。
ちなみに、計算するときは金利が変わらないという前提です。
これだと、1500万位の住宅ローンなら、なんとかなると思って予算を決めたんです。月々の返済可能額から、借入金額の設定をすることが、予算を決めるのに大切だと思いました。
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カテゴリー：住宅情報＠予算
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持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。
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