住宅ローン シュミレーション フラット３５
2006年06月16日
どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。
今回はフラット３５の住宅ローンのシュミレーションについて、
書いていきます。
フラット３５とは
民間金融機関と住宅金融公庫が提携して実現した
“長期固定金利”の住宅ローンです。
提携している金融機関によって、また借り入れる地域によって
金利が異なります。
今回は、東京でフラット３５を利用した場合を各金融機関の
住宅ローンを計算したいと思います。
では、例題として、土地・建物の総額２０００万円を住宅ローンで
組んだ場合の支払いシュミレーションを見てみましょう。
返済については、
元利金等払い・３５年返済・ボーナス払いをなしとして計算しています。
| 融機関名 | 融資金利 | 融資手数料 | 総支払額 |
|---|---|---|---|
| 千葉興業銀行 | 2.970% | 31,500円 | 32,218,268円 |
| 優良住宅ローン | 2.950% | 融資額×0.8% | 32,253,107円 |
| ジェイ・モーゲージバンク | 2.931% | 融資額×1.5％ | 32,304,735円 |
| ファミリーライフサービス | 2.931% | 融資額×1.6％ | 32,324,735円 |
| 日本モーゲージサービス | 2.981% | 融資額×0.5% | 32,338,073円 |
| ＳＢＩモーゲージ | 2.930% | 融資額×1.785% | 32,357,045円 |
| りそな銀行 | 2.931% | 融資額×1.8% | 32,364,735円 |
| 東芝住宅ローンサービス | 2.931% | 融資額×2.1％ | 32,424,735円 |
| 全宅住宅ローン | 2.931% | 融資額×2.1％ | 32,424,735円 |
今回は、総支払額の低いものから抜粋して計算してみました。
フラット３５は、３５年間ずっと金利が変わらない長期の固定金利です。
２０００万円の住宅ローンを組むと、支払い総額が約３２００万円にもなります。
高い金利の場合ですと、関東つくば銀行の金利が
一番高かったのですが、3.740%にもなっていました。
融資手数料込みの総支払額が35,946,612円
約３６００万円にもなります。高いですね。。
フラット３５は、住宅金融公庫と民間の金融機関が提携して
実現した長期固定金利の住宅ローンです。
各金融機関によって、金利に差がありますので、
十分なシュミレーションをして、金融機関を選んでくださいね。
皆さんも、住宅ローンのシュミレーションをしてみませんか？
●フラット３５の住宅ローンシュミレーション
●フラット３５・都道府県別の金利情報
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カテゴリー：住宅情報＠住宅ローン 計算
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持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。
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