2006年05月の記事一覧：ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館

2006年05月22日

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナです。

今回はダイワハウスについてご紹介します。

外張り断熱の家「XEVO（ジーヴォ）」を新発売したダイワハウスですが、いったいジーヴォ（XEVO）って、どんな家なんでしょうか？


ジーヴォは「住まいは技術で進化する」をコンセプトに、ダイワハウスが今まで培ってきた技術やノウハウを活かして誕生した、まさに進化した家なんです。

進化した家ということですが、具体的にダイワハウスのジーヴォは、どんな技術が終結されているのでしょうか？

ダイワハウスのホームページを参考にまとめていきたいと思います

◆ダイワハウスのジーヴォのここが凄い！

１．ダイワハウス独自の外張り断熱
断熱工法には、二通りあります。充填断熱と外張り断熱です。（この説明はこちら）それぞれの断熱工法には、メリットがあるのですが、ダイワハウスは、この2通りのメリットの良いところを取った、いいとこどりの断熱工法を実現しました。（外張り断熱+充填断熱のハイブリッド工法）

ダイワハウスの断熱工法の凄いところは、

・柱の熱橋（ヒートブリッジ）を大幅に緩和したこと
熱橋とは建物内外を熱が通り抜けやすい場所です。ほかの部分が断熱されていても、熱の通り 道になる断熱欠損があると大きな熱損失の原因になるばかりでなく、冬に低温になり熱橋の内側 に結露やカビなどが発生する原因になります。

熱橋　ヒートブリッジより
http://www.sotodan-souken.com/lecture/RC/page003.html

・快適性と省エネ性が向上したこと

・壁の中の結露を防いでいること
工場できちんと施工されたアルミ蒸着防湿フィルムが室内からの湿気をシャットアウト。

・2重の防水構造でしっかり防水したこと


ダイワハウスのジーヴォは、大手のプレハブ住宅メーカーの中でも初めて外張り断熱の通気外壁を標準装備しました。しかも品確法では、防水保証10年を義務付けているが、このジーヴォは、15年もの初期保証で性能を発揮するのです。


このほかにもダイワハウスの凄いところは沢山ありますので、詳細は、こちらで確認下さい。

ちなみに、ダイワハウスのジーヴォには、以下の商品シリーズがあります。参考にしてみてください。


・ジーヴォE（上質で資産価値の高い住まい）
・ジーヴォV（親子のハッピーコミュニケーション）
・ジーヴォWE（「木造」のイメージを超えた木造住宅）


それでは、みなさんが気になっているダイワハウスの評判・口コミをチェックしてみましょう！！


一戸建購入掲示板より
・大和ハウスの「XEVO」はどうですか？
・大和ハウス工業で建てようかと・・・。
・（札幌限定）大和ハウス工業のマンションってどうですか？

２ちゃんねるより
・★★★ダイワハウスってどうよ！？９軒目★★★
・ダイワハウスとセキスイとどっちがいい？

ダイワハウスで家を建てようと検討されている方は、ダイワハウスの評判や口コミをチェックしてみてくださいね♪


ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナでした☆

2006年05月21日

こんにちは、ローコスト住宅のナナです。今日は落ち込んでます。。。

何故かというと建築日記を紹介していたのに、そのリンク先の管理人さんからリンクを至急削除しろ！なんてクレームが来たからです。

ということで、アイフルホームで家を建てた建築日記を運営する管理人さんからリンクの削除依頼が来ましたので、そのリンクを削除いたします。

ただ今回の削除依頼について、ナナが疑問に思ったのは、よく無断リンク禁止であるとか直リンク禁止と書いているサイトやblogの管理人が嫌がっているのは分かるのですが、本当にリンクするのに許可が必要なのか？ということです。

リンクをするのに許可が必要というのであれば、ナナのブログはリンクだらけで普通に無断リンクしてます。法律に詳しくないので無断リンクや直リンクについて分かりやすいサイトを探しました。こちらです。こちらの「無断リンク禁止/直リンク禁止」命令に関する想定問答集というサイトではリンクに関する疑問・質問をQ&A方式で回答してくださっているので、大変参考になりました。

このサイトによると無断リンクは、法的にもなんら問題がないということでした。だから無断リンクはOKなのです。

ただ今回は、リンク掲載のクレームが初めてのことなので、リンクを削除させていただきました。

ナナは、ビビリ屋なので。。。クレーム来るとすぐ凹みます。。。

建築日記のリンク掲載についての日記でした。。。

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年05月14日

こんにちは！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅の＠ナナです。^^


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前回の狭小住宅の間取り１の続きになりますが、狭小住宅のことで参考になるサイト情報をご紹介しようと思います。

◆狭小住宅の間取りについて

・間取りガイドドットコム
狭小住宅や間口の狭い土地で、家を建てる場合の小さい家の間取り集です。家の間取りを考える際には、ぜひ御参考下さい。

・狭小住宅を建てるなら狭小住宅・間取がわかる住宅展示場
狭小住宅を考えているユーザーに最適な狭小住宅・施工の工務店探しの家作りポータルサイト。狭小住宅の施工工程を実例、施工・間取りをブック形式で閲覧。全国の狭小地の住宅を施工する優良な工務店選びはネット上の住宅展示場で。

・狭小住宅の完成事例一覧
土地が狭くても、間取りを工夫してその土地にあった狭小住宅を建てている完成事例を紹介。ハウスメーカー・工務店・設計事務所の企業別や工法・所在地で事例を検索できます。ユーザー投票による事例ランキングも。


狭小住宅の参考情報として、こちらもどうぞ！！

・敷地26坪に２世帯を計画する！　狭小住宅ならではの工夫
大きな紙に何でも好きに描いていいと言われたとします。意外と空白を埋めるのは大変でしょう。そして小さい紙には本当に書きたいものをどうにか書き込もうと頑張ります。狭小住宅に挑んだガイドの工夫をご紹介！

・30代夫婦の16坪の狭小住宅
ベースメントが30代夫婦のためにプロデュースした下馬の家を見てきました。場所は世田谷公園に近い都心なのですが、一軒のお屋敷を６分割して売り出された16坪の狭小地。さてそこに建った家とは？


こうやって狭小住宅を見ていくと、狭くてもちょっと工夫をすることで、快適な暮らしができますよね♪土地が狭いので土地代が安く済むことと、その浮いたお金を家の建築費に回すことができるのも狭小住宅の魅力ですよね。


以上、狭小住宅ついてご紹介いたしました♪


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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナでした♪

2006年05月13日

こんにちは！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅です。

労働金庫の住宅ローンについて調べてみました。

労働金庫とは、働く人たちの手によって生まれた助け合いの金融機関です。
営利を目的とせず、福利厚生のための金融機関として利用者の生活を守り、
さらに豊かなものにし、暮らしやすい社会づくりをめざした活動をしています。

労働金庫の住宅ローンを利用するためには、
原則として労働組合の組合員でなければいけません。

さらに会社の労働組合が労働金庫の会員でなければいけません。

会社に労働組合がない場合は、労働金庫の相互会に加入することで、
労働金庫の住宅ローンを利用することが出来ます。

相互会の加入は窓口で扱っています。

それでは、労働金庫の住宅ローンの特徴をまとめてみました。

１．住宅ローンを借りるときに、金額の負担が大きい保証会社の保証料が、金利に上乗せされる形になっています。通常は一括で支払う保証料ですから、金利に上乗せされることで住宅ローンの負担が軽減されます。

２．住宅金融公庫の融資限度額（8000万円）よりも融資限度額が高くなっています。労働金庫なら、融資限度額が１億円です。

３．他の金融機関と違って、労働金庫の融資には、自動的に生命共済と火災共済がついています。掛け金は労働金庫の負担となってるので、その点も良い点です。

４．基本的には変動金利型ローンですが、金利変動の上限を設定して、それ以上は金利の上昇分をカットするキャップ型の住宅ローンをいち早く取り入れています。


労働金庫の住宅ローンもメリットが沢山あります。住宅ローンを選択する一つに労働金庫の住宅ローンを検討するのもいいでしょう。

もっと詳しく内容を確認したい人は、お近くの労働金庫へご相談ください。

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナでした！

住宅ローンに関する口コミ情報を集めています。
住宅ローンの口コミ１/住宅ローンの口コミ２/住宅ローンの口コミ３/住宅ローンの口コミ４/住宅ローンの口コミ５

2006年05月12日

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナです。＾＾

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住宅ローン減税が変わるみたいですね。ナナは平成17年に新築で家を購入したのですが、新たな住宅ローン減税が創設されました。

その一つが「住宅バリアフリー改修促進税制」です。

簡単に言うと、ローンを借りて手すりを設置したり、階段の勾配を緩和したりなどの一定のバリアフリー工事をした場合、減税が受けられるのです。

減税には、所得税と固定資産税があります。

★所得税では、こうなっています。

★固定資産税では、こうなっています。

住宅のバリアフリー改修促進税制(所得税、固定資産税)の創設についてより引用
http://www.kenchikushikai.or.jp/oshirase/gyosei/2006/kokudo/genzei/genzei.html

所得税と固定資産税で減税が受けられるのですね♪

所得税といえば、働いている方なら、給料から引かれている税金が所得税デス。固定資産税は、家とか土地を持っていれば毎年取られる税金デス。

では、続きは次回で！！

次回予告「バリアフリー減税って、どんな工事に適用されるの？」

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナでした〜☆

2006年05月09日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。


今日は、なんだか蒸し暑いですよ。


ところで、家の中の湿気対策は万全ですか？


家の中の湿度が上がると、結露の問題がでてきます。


結露とはなぜ起きるのでしょう？調べてみました。

結露とは、空気中に含まれている水分が、気温の低下で液化すること。空気中の水分が建物の内部や壁面、窓ガラスなど冷たいものに触れてついた水滴または、水滴となって付く状態のこと。

結露が始まる温度のことを露点温度といい、結露は、室内空気の露点温度より冷たくなったところに発生する。冬期は、暖房器具によって水蒸気が出るため、北側の部屋や外壁に面した押入れなどに、結露が起きやすい。結露は住宅を傷める原因ともなる。壁体内結露は、屋内または屋外からの空気が壁体内に入り、そこで温度が下がって結露する現象いうが、木造住宅の場合、壁体内結露が起こると湿気により柱などが傷み、躯体の強度が落ちるなど構造体に悪影響を及ぼすことがある。また、結露現象をそのまま放置すると、水滴にごみやホコリがつき、カビやダニが発生しやすくなり、アレルギーやアトピーなど健康被害が発生する可能性もある。結露を防ぐには、露点温度より冷たくなる所を少なくすれば、発生を抑えることができるので、断熱が効果的。断熱サッシを使用したり、建物自体の断熱性を高めることで、結露を効果的に防ぐことができる。また、簡単な方法としては、十分な換気を行い、室内で発生した余分な水蒸気をこまめに外に排出することがあげられる。 （AllAboutより引用）

結露対策のポイント

●露点温度より冷たくなるところを少なくする。建物の断熱性能を高めること

●十分な換気を行い、室内の除湿をする。


私も以前アパートに住んでいたときは、結露がひどくて、
いたるところ、かびだらけでした。
かなり、やばいところで生活してましたよ。（笑）

でも、この家を建てた後は、結露のことを考えたことがないです。
24時間換気システムがついているからなんですかね。

結露の心配をしなくても、
部屋の中で洗濯物を干すと、どうしても部屋の
湿度があがりますので、除湿機でマメに除湿をしてます。

水が結構たまるのが、また面白いんですけどね。


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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年05月09日

土地の境界付近の建築について


●建物の建築と境界線
建物を建てるには、境界線から50cm以上離さなければなりません。
（民法第234条第1項）

この規定による間隔は、相隣者の間で協議し合意すれば、
狭くすることもできます。

●前の規定に反して建物を建てようとする者がいるとき
隣の土地の所有者は、その建築を止めさせ、
または変更させることができます。（民法第234条第2項本文）

それをも無視して建築が進むようであれば、
建築工事の差止めを求め裁判所に申請することができます。

ただし、建築に着手してから1年以上たったとき、
またはその建築が完成してしまった後では、

中止・変更の請求はできず、
損害賠償の請求しかできません。
（民法第234条第2項ただし書）

前の規定と異なった慣習があるときは、その慣習に従います。
（民法第236条）

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年05月09日

クレバリーホームさんで家を建てた人たちの建築日記を紹介します。

●vanillaの新築日記
結婚をきっかけに新築を決意。クレバリーホームで建てました。（2006/6に完成）　新築日記、雑記、外構日記、写真が中心になってます。(o^∇^o)ノ

●クレバリーホーム建築ブログ


クレバリーホームの家
「同等の価値なら品質を比べて、同等の品質なら価値を比べて」賢い住まいの選択を

ビッグルーフの家
バリアフリー設計・健康仕様のお洒落な北欧型住宅。建築単価は坪29万円より
Ｅシリーズ
高性能＆高耐久のフル装備。都市型住宅の定番
ＣＸシリーズ
ハイグレードなスタンダード充実の仕様 クラスを超えた高品質の家が買いやすい時代に
ジユーダ
自由なのは間取りだけじゃない、同じ予算で10種類55パターンの外観デザインが実現可能

クレバリーホーム情報
会社名：株式会社　新昭和
住所：千葉県君津市東坂田4-3-3
クレバリーホームは新昭和のフランチャイズシステムです。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年05月08日

注文住宅って本当に高いの？

最初に、注文住宅について、調べたことを書いていきます。

注文住宅とは、
間取りやデザインを家族構成や好みによって注文する希望した家を建てる方法です。

ほかの家にはない、あなただけのオリジナルの家ができるということです。

注文住宅は、一般的に高いイメージがありますが、実際は、そうではありません。

確かにあなたの理想全てを詰め込むと、価格は高くなってしまいますが、
こだわる部分と抑える部分を分けて考えていくと決して注文住宅が高いとは言い切れません。

また、注文するメーカーによっても価格は異なってきます。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年05月08日

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅です。

久しぶりに、コラムをお送りいたします。

先日、私の会社で地鎮祭を行ったときの話です。私の家を建てたときにも地鎮祭を行いましたが建築業者の人が段取りを教えてくれて建て主の私は言われるがままに、見よう見まねでやったことを思い出しました。

そんな地鎮祭を私の会社でやると決まったときに、地鎮祭の司会進行でした。（トホホです。。。）

司会進行といっても、地鎮祭の流れ自体よくわからないからインターネットで調べてみて、やっと司会進行の手順みたいなものを見つけました。

神主さんと事前に打ち合わせをして、いざ地鎮祭が始まったときは神主さんの動きに目が離せません。

だって神主さんが礼をしたら、参列者の人に「御低頭ください（頭を下げる）」とか神主さんが席に戻る途中に「お直りください」なんて難しい言葉を言わなくちゃならなかったからなんです。

地鎮祭自体は、30分程度で終了したのですが、他の会社の社長さんとか偉い人がいっぱい来ていたので緊張で大変でした。

これから、地鎮祭の司会進行する人がいたら私がやった司会で話すことをまとめたので参考にして下さい。

<司会進行>

レントオール豆知識より引用
http://www.rentall-gifu.com/mame/table.htm

以上、地鎮祭の司会進行についてご紹介いたしました。

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年05月08日

どうも！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナです♪

今回は、青森県の住宅情報をご紹介しようと思います。

題して「坪20万円台で建てる家」です^^

私が調べてみたのは、ハウジングナビという住宅情報のサイトなのですが、その中で青森県で坪20万円台の家を実現してくれるハウスメーカーがアイフルホームとクレバリーホームでした。

アイフルホームでの坪20万円台を実現してくれる商品には、以下のものがあります。

◆ポルテ
坪単価：〜20万円台、30万円台
高い品質性能・60年の長期保証体制・充実の設備仕様でありながら、お求めやすい価格を実現！
>>>ポルテの詳細を見る

◆the EYES
坪単価：〜20万円台、30万円台、40万円台
精度の高い強靭なスケルトン（構造躯体）と、お好きな設備が選べる自由度により、ご希望のプランに柔軟に対応
>>>the EYESの詳細を見る


クレバリーホームでの坪20万円台を実現してくれる商品には、以下のものがあります。

◆Ｅシリーズ
坪単価：〜20万円台、30万円台
パステルカラーを基調としたEwタイプと落ちついた雰囲気のEkタイプの２タイプをご用意。本当に必要と思える充実の仕様・設備をフル装備しながら、坪単価28.2万円〜という価格を実現。
>>>Ｅシリーズの詳細を見る

◆ビッグルーフの家
坪単価：〜20万円台、30万円台
バリアフリー設計・健康仕様のお洒落な北欧型住宅。建築単価は坪29万円より
>>>ビッグルーフの家の詳細を見る

充実の仕様や設備がついて坪単価20万円台を実現できるのはいいですね♪

ちょっとアイフルホームとクレバリーホームの家を見てみたい人は、お近くのモデルハウスを参考にしてみてくださいね。

・青森県のアイフルホームはこちらです。地図と所在地が表示されます。
・クレバリーホームは青森県にあるのか、ちょっとわからなかったのでこちらからカタログの請求をしてみてください。

青森県の住宅情報についてご紹介いたしました♪

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅でした〜☆

2006年05月08日

シックハウス症候群とは
室内の空気環境の悪化により、そこに住んでいる人の健康が損なわれることをシックハウス症候群と呼んでいます。

ＷＨＯ（世界保健機関）では、次のような症状をあげています。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年05月03日

茨城県のローコスト住宅研究会
『ドリームホーム』という自社ブランドを立ち上げた阿久津工務店さん。自由設計でありながら ローコストの住宅です。

●（株）阿久津工務店　ドリームホーム

所在地
茨城県水戸市浜田町594-3
TEL029-227-6141 

阿久津工務店さんの詳しい情報がありませんので、直接問い合わせをしてみてください。



●ローコスト住宅の評判や口コミ情報を募集しています。

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

ローコスト住宅を建てた管理人のナナと申します。
持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。

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