住宅ローン シュミレーション みずほ銀行
2006年04月15日
こんばんわ！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。
今回はみずほ銀行の住宅ローンのシュミレーションについて、書いていきます。
では、例題として、土地・建物の総額２０００万円を住宅ローンで組んだ場合の支払いシュミレーションを見てみましょう。
返済については、３５年返済・ボーナス払いをなしとして計算しています。
みずほ銀行の金利
平成 18 年 8 月 1 日現在の金利です
| 住宅ローン(変動金利) | 2.375％ |
| 住宅ローン(固定金利選択型2年) | 2.450％ |
| 住宅ローン(固定金利選択型3年) | 2.700％ |
| 住宅ローン(固定金利選択型5年) | 3.250％ |
| 住宅ローン(固定金利選択型7年) | 3.550％ |
| 住宅ローン(固定金利選択型10年) | 3.750％ |
| 住宅ローン(固定金利選択型15年) | 4.100％ |
| 住宅ローン(固定金利選択型20年) | 4.300％ |
みずほ銀行の新規借り入れのシュミレーション
住宅ローン２０００万円・３５年・ボーナス払いなし
りそなの住宅ローンシュミレーションで
変動金利2.375%で計算していますので、
今回は、固定金利選択型10年
3.750%でシュミレーションして見ます。
ご返済額
| 融資金額 | 20,519,250 |
| うちボーナス返済額 | 0円 |
| お借入期間 | 35年 |
※融資金額には諸費用合計が含まれます
| 1〜35年 | |
| 金利 | 3.750% |
| 毎月返済額 | 85,581円 |
| ボーナス月返済額 | 85,581円 |
| 年間返済額 | 1,026,972円 |
| お借入期間総返済額 | 35,944,020円 |
抵当権設定関係費用 | 55,530円 | 登録免許税等、抵当権の設定に関して司法書士へお支払いいただく金額の概算です（登録免許税は1/1000で計算しております）。 |
保証会社事務手数料 | 31,500円 | ローンのお借入に関する保証会社の事務手数料です。 |
保証会社管理保証料 | 412,220円 | 保証会社にお支払いいただく保証料です。 |
印紙税 | 20,000円 | ローンの契約書に関する印紙税です。 |
合計 | 519,250円 |
10年間は金利が一定で計算しています。１０年以降に金利が見直されますが、将来の金利の予測が難しいですので、当初の基準金利で計算しています。２０００万円の住宅ローンを組んでも、支払い総額が約３６００万円にもなります。
差額の約１６００万円が金利なのですが、固定金利を採用していますので、変動金利よりも金利が多くなります。
金利が高くても、それは将来に対する安心料として考えれば安いものです。
皆さんも、住宅ローンのシュミレーションをしてみませんか？
●みずほ銀行住宅ローンシュミレーション
●みずほ銀行の金利情報
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カテゴリー：住宅情報＠住宅ローン 計算
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ローコスト住宅を建てた管理人のナナと申します。
持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。
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