2006年04月の記事一覧：ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館

2006年04月26日

こんにちは☆ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナです！

本物の木の家にこだわるも木造住宅メーカーの一条工務店について情報をご紹介します。

一条工務店のI―HEAD構法は国土交通省が定めた

「次世代省エネルギー基準」をクリアした

21世紀にふさわしい次世代木造住宅です。

耐震性・耐久性はもとより、夏涼しく冬暖かく一年中

心地よく暮らせる健康と省エネルギーに配慮した

一条の技術の結晶は、まさに「夢の家」と呼ぶにふさわしいでしょう。

このI-HEAD構法とは、

I-HEADの「I」は一条工務店
「HEAD」は
「健康（Healthy）」
「省エネルギー（Ecology）」
「耐震（Aseismatic）」
「耐久（Durability）」

の英語の頭文字をとった造語です。

一条工務店の家は、健康で省エネルギー・耐震・耐久に優れた、すべての理想を叶えた夢の家。

それがI-HEAD構法ということです。


一条工務店の商品シリーズ

・一条の洋館セゾン
・一条の3階建 ファミーユ
・円熟の家 百年
・南欧の風薫る ブリアール
・3,000プランのご提案型住宅 セゾン・アシュレ

一条工務店の家は、どの商品にしても

高級でおしゃれな雰囲気ですね。（　＾▽＾）

では、続きは次回で！！

次回予告「一条工務店って大丈夫？一条工務店の評判は？」デス。

一条工務店についてご紹介しました。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅でした〜☆

2006年04月16日

住宅の地図で詳しいのはありませんか？

という質問を見つけました。住宅地図として有名なものとしてはゼンリンの住宅地図が挙げられます。

ゼンリンの住宅時図なら、一軒一軒、一戸一戸の建物名称や居住者名や番地を大縮尺の地図上に詳しく表示されています。

何故、ゼンリンが住宅地図で良いかと言うと、ゼンリンが今まで培った住宅地図づくりのノウハウや実績が結集されているからです。

ゼンリンの住宅地図を利用するのは、主に、一般商店、飲食店の配達業務や各種宅配、引越し業。不動産、宅建関連の物件管理。銀行・保険、金融業務における顧客管理。自治体、官公庁における住民サービスなど、戸別建物名称を必要とするあらゆる業務で広く利用されています。

また、ゼンリンの住宅地図は使用目的に応じて個別に購入することも出来るので、こちらのリンクを参考にしてみてください。リンク先を見るのは無料ですからどうぞご利用下さい。

住宅地図
全国およそ2000市町村をくまなく戸別表示。50年余の住宅地図づくりの実績とノウハウを結集したゼンリンの代名詞です。
◆Ｂ４サイズのもっともメジャーな住宅地図

スターマップ
上記の住宅地図から、アパート・マンションの 入居者名、ビルのテナント名一覧表を除いたＡ４サイズの住宅地図です。
◆携帯に便利なＡ４サイズ：さまざまな分野で大活躍

デジタウン
パソコンで簡単に使える住宅地図。住所や事業所名、公共施設名などからの地図検索など、デジタルならではの機能も搭載。
◆CD-ROMを入れるだけでインストールは不要です。

ブルーマップ
「ゼンリン住宅地図」に登記所備え付けの「公図」（地図）及び都市計画情報を重ね合わせた地図です。
◆公図の閲覧申請、都市計画の事前の確認に最適。

引用元：http://www.its-mo.com/help/q13.html

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅でした☆

2006年04月15日

こんばんわ！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

今回はみずほ銀行の住宅ローンのシュミレーションについて、書いていきます。


では、例題として、土地・建物の総額２０００万円を住宅ローンで組んだ場合の支払いシュミレーションを見てみましょう。
返済については、３５年返済・ボーナス払いをなしとして計算しています。



みずほ銀行の金利
平成 18 年 8 月 1 日現在の金利です

みずほ銀行の新規借り入れのシュミレーション
住宅ローン２０００万円・３５年・ボーナス払いなし

りそなの住宅ローンシュミレーションで
変動金利2.375%で計算していますので、
今回は、固定金利選択型10年
3.750%でシュミレーションして見ます。

ご返済額

※融資金額には諸費用合計が含まれます

10年間は金利が一定で計算しています。１０年以降に金利が見直されますが、将来の金利の予測が難しいですので、当初の基準金利で計算しています。２０００万円の住宅ローンを組んでも、支払い総額が約３６００万円にもなります。
差額の約１６００万円が金利なのですが、固定金利を採用していますので、変動金利よりも金利が多くなります。

金利が高くても、それは将来に対する安心料として考えれば安いものです。

皆さんも、住宅ローンのシュミレーションをしてみませんか？
●みずほ銀行住宅ローンシュミレーション
●みずほ銀行の金利情報

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年04月14日

坪単価22.8万円（税込）の世界最高水準の高気密・高断熱住宅、

夏涼冬暖の家「クラージュ」の発売を始めたアエラホームについての評判をご紹介します。


アエラホームの家づくりのコンセプトは３つあります。^^

一つ目が、経済的なゆとり
二つ目が、精神的なゆとり
三つ目が、将来的なゆとり

この３つが基本コンセプトなんです。

ゆとりのある家作りなんていいですね！

・経済的なゆとりとは、坪単価198000円（税込207900円）からの家づくりが出来るローコスト住宅ということです。

・精神的なゆとりとは、国が認めた性能表示制度で４つの最高等級（構造の安定・空気環境・劣化の軽減・維持管理）を取得しているということです。

・最後に、将来的なゆとりとは、ライフスタイルに合わせた、間取り可変システムで、親との同居や、子供が増えた場合でも、間取りを変更することで、くつろぎの空間を作るということです。

アエラホームの商品シリーズ。
アエラホームの商品ラインナップには、以下のものがあります。

・クラージュ
・超耐震アエラ
・バリエ
・プリムス
・アクラス
・免震アエラ

6つのバリエーションをご用意しています。
各商品名のリンクをクリックすると詳細がご覧いただけます。

アエラホームの評判はどうなんでしょうか？
アエラホームのことが書かれている、掲示板やブログを集めました。

アエラホームの評判掲示板
●アエラホームって。。。(その2）
●アエラホームの高気密・高断熱住宅「クラージュ」はどう？
●アエラホームって。。。

●教えてください！ｱｴﾗﾎｰﾑ（旧ｱｲﾌﾙ）＆ｾﾝﾁｭﾘｰ
２ちゃんねる

●頼んでよかった住宅メーカー（ハウスメーカー）は？ アエラホーム
-口コミ|クチコミ|評判|比較|ランキング-

アエラホームで建てた（建築中）人たちのブログ
●Takの建築ブログ
アエラホームで新築。マイホーム完成までの記録を綴った建築ブログです。

●アエラホームで建築中
ローコストＨＭ「アエラホーム」バリエ仕様での家造りをしている管理人さんの建築ブログです。

●アエラホームで建築
アエラホームで建築した人のHPを見かけないので、HP初挑戦して見ましたという管理人さんの建築ブログです。

●アエラホームで建築中（クラージュ仕様）
日記＋画像で家の建築過程を紹介している管理人さんの建築ブログです。

最後に会社情報の確認です。

会社名：株式会社ライク（アエラホーム）
東京本社
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル17階
TEL.03-5339-6111
FAX.03-5339-6119
甲府本社
住所：山梨県甲府市徳行1丁目4-1
TEL.055-227-8888
FAX.055-227-8879

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2006年04月13日

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅のナナです。

今回は、確定申告の時の住宅ローン減税について紹介しようと思います。

住宅ローンを借りて家を購入した場合の住宅ローンの減税制度が来年（平成19年度）から変わるのです。

この住宅ローンの減税制度は、年末の住宅ローン残高に対して、入居した年から10年間に渡りローン残高の1%から0.5%の金額分を所得税から減税してくれるというものです。

例えば、今年入居して、12月末の住宅ローン残高が2000万円残っている場合、

2000万円×1%=20万円

20万円の所得税が減税されます。

でも、年間の所得税が15万円しかなかったという場合は、

15万円-20万円=−5万円

5万円もマイナスになるから、5万円戻るというわけではないので勘違いしないでください。

あくまで、納めた税金から控除されるものですから

この場合は15万円が減税されるだけになります。

そして、この住宅ローンの減税は、7年目までは年末の住宅ローン残高の1%で計算となり

8〜10年目が0.5%の所得税が減税されます。

ただし、この住宅ローンの減税については、入居した年度により若干数字が異なるのです。

2008年に入居した場合は1〜6年目までが1%で、7〜10年目までが0.5%となります。

さらに、今までの住宅ローンの減税期間10年の他に、

住宅ローンの減税期間を15年にすることもできるそうです。

1〜10年までが0.6%で、11〜15年までが0.4%

減税期間が長くなる分、減税率も低くなります。

どちらが有利になるかは、しっかりシュミレーションをしてみると良いでしょう。


2009年以降は、住宅ローンの減税制度もなくなるようです。

駆け込みで家を購入する人が増えそうですね。

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2006年04月08日

アサカワホームのローコスト住宅


健康に優しい住宅や地球に優しい住宅を提供しようとしているのが、

このアサカワホームです。

健康や地球に優しいのだから、


人にも優しいんだろうと思います。


アサカワホームでは、ローコストでハイグレードの住宅を提案しているそうです。

気になるお値段については、直接お問い合わせをしてみてください。

連絡先

会社名：株式会社アサカワホーム
住所：東京都東大和市上北台3-344-32
電話：042-564-3546（本社）


東京にお住まいの方は、参考にしてはどうでしょうか？

●コメント&トラックバック大歓迎！！

ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年04月06日

容積率とはなんでしょう？

容積率（ようせきりつ）とは、敷地面積に対する建築延べ面積（延べ床）の割合である。（建築基準法第52条の各項目を参照）

1. 例えば、100坪の土地に1階30坪、2階20坪（合計50坪）の建物が建っている場合は、容積率は5/10（50%）になる。
2. 都市計画で用途地域と合わせて容積率を定めている場合は、原則として、これを上回る容積率の建物を建ててはならない。次のような場合は例外:
   • 総合設計制度を利用して、公開空地を設けることを条件に容積率の割増を受ける場合など。
   • 1994年（平成6年）の建築基準法の改正により、集合住宅の共有部分や地下室の一定部分は、容積率の算定に含めないことができるようになった。
3. 接道する前面道路の幅員が12m未満の場合、都市計画で定められた容積率以下に制限を受ける場合がある。住居系の用途地域の場合は「道路幅×4/10」、その他（商業系・工業系）の用途地域では「道路幅×6/10」の数値と、都市計画で定める容積率の数値を比較して、低い方が適用される（原則）。道路幅員の狭い、基盤整備の十分でない地域に高容積の建築物ができるのを抑えるための規定である。
   • 例：第1種中高層住居専用地域で、都市計画で指定された容積率が30/10（300%）、前面道路幅員が6ｍとする。→ 6m×4/10＝24/10（240%）＜ 30/10（300%）
   • 建築基準法の改正（2002年）後、自治体により異なった数値を用いる場合があるので、確認のこと。

出典：フリー百科事典ウィキペディア - Article - History 　License:GFDL

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年04月03日

こんばんわ！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

私の家の建築方法について、書きたいと思います。

私の家の、建築方法はこの2×4（ツーバイフォー）工法を採用しています。

●2×4（ツーバイフォー）工法とは
角材の枠に構造用合板を張ったパネルを組み立てて建物をつくる工法。一番たくさん使用される角材の断面の寸法が2インチ×4インチであることから「2×4工法」と呼ぶ。「枠組壁工法」ともいう。2インチ×6インチの角材を多用した場合、特に「2×6（ツーバイシックス）工法」と呼ぶこともある。壁（面）で支えるため、耐震性・気密性に優れるとされているが、そのぶん、窓の位置や大きさなどが制限される側面がある。 （Yahoo!不動産 - 不動産用語集より引用）

2×4（ツーバイフォー）工法のメリット
●強度の心配が､少ないです。
●工場生産で､構造の手抜きができにくい工法ですから､建売を買うときはツーバイフォーをお勧めします。
●間取りについての制限も多く､自由性はないかわりに､必要な耐力壁は確実に確保できます。
●気密性も高いので冷暖房効率が良い。

2×4（ツーバイフォー）工法のデメリット
●まず構造用合板を多く使用するので､きちんとした材料を使用しないと、接着剤からでる有害物質による「シックハウス症候群」の可能性が高くなります。（以前は､クロスの接着剤からも有害物質がでていましたが､今はまともな業者は､ノンホルムアルデヒドの接着剤を使います。） 気密性が高いこともシックハウス症候群に関してはマイナスです。

●充分な換気計画が重要です。
●壁で支えているのに､結露の心配が高く､壁が腐ると強度が落ちるという場合があります。外側に断熱材を配置するなどして、耐力壁周辺の環境を､結露しにくい状況に置くことが大切です。

これから、2×4（ツーバイフォー）工法にしようと、思う方に私からのアドバイスです。

私の住んでいる北海道は、冬が長い地域です。
ですから、私の心配事としては冬は寒くないのかということでした。

その点を建築業者に確認すると。。。


私「冬は寒くないの？」


業者「寒くないですよ〜」


と、このやりとりでした。



それで、実際に住んでみると


やっぱり寒んです！！！


2×4（ツーバイフォー）のメリットは
気密性が高くて、冷暖房効率がいいということなんです。

いったん、部屋の温度をストーブなどで、
がんがんに上げてしまえば、部屋の温度は、
下がりにくいのですが、逆にストーブなどを使わなければ、
ずっと寒いままなんです。

私は暖房設備をちょっとケチってまして、
居間に灯油ストーブ１つしかありません。。。


だから、寒かったんです。


ですから、寒い地域に住んでいる方は、
暖房設備は充実させたほうがよいと思います。
例えば、各部屋に暖房設備を配置するなどがいいでしょう。

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ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年04月01日

広島県のローコスト住宅研究会


（株）西本ハウス
広島県広島市東区戸坂千足 １ - ８ - １８　
フリーダイヤル0120-454561

広島市内と安芸郡府中町に施工エリアを限定しています。
地域に密着し、一棟一棟愛着を込めて品質の高い家づくりを行うため、そして建築後のアフターメンテナンスの充実のために地域を限定しているそうです。

●西日本ハウスの土地情報

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ローコスト住宅を建てた管理人のナナと申します。
持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。

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