住宅ローンの借り換え　フラット３５:ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館

2006年02月28日

前回の住宅ローンの借り換えの続きです。

住宅ローンの借り換え方法が変わってくると思いますと書いたのですが、具体的にどう変わるか書いていきます。


住宅ローンの金利があがってくると思いますが、どれくらいになるかわかりますか？


５年後　●●％、１０年後　●●％、２０年後　●●％、３０年後　●●％・・・




私は素人ですから、正直わかりません。


誰も２０年も３０年も先の金利なんて予想できませんよね。


でも、予防策はとれると思います。


それは、金利情報に敏感になることです。


各銀行では、すでに金利を上げると発表しています。

三井住友銀行とみずほ銀行、みずほコーポレート銀行の３行は２８日、年１・３７５％の短期プライムレート（企業向け最優遇貸出金利）を０・２５％引き上げて年１・６２５％にすると発表した。

　三井住友銀は８月２１日から、みずほ両行は同２４日から実施する。ゼロ金利政策の解除などに伴う措置。

　三菱東京ＵＦＪ銀行もすでに８月１０日から引き上げると発表しており、３メガバンクすべてが短プラを同水準に引き上げることになった。

　短プラは優良企業向けに１年以内の短期資金を貸し出す際の基準金利で、中堅・中小企業向け貸出の大半が連動している。また、変動金利型の住宅ローン金利は、短プラに１％上乗せした利率に設定することが多く、短プラの引き上げに連動して上昇が見込まれている。（読売新聞より引用）

変動金利の場合は、この短期プライムレートに１％上乗せするんです。（知りませんでした。。。）

すると、上の記事を参考にすると１．６２５％+１％上乗せして、住宅ローンの変動金利が２．６２５％になってしまいます。

今後、更に金利が上昇することが予想されてますので、現在の長期固定金利よりも高い金利になってしまう可能性もあるわけで、現在の長期固定金利で住宅ローンを組むほうが将来のリスクに備えることができるんじゃないかと、私は思うんです。

ちなみに、現在の長期固定金利（H１８．７）フラット３５（返済期間３５年）

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ローコスト住宅＠安くても良い家！ローコスト住宅

ローコスト住宅を建てた管理人のナナと申します。
持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。

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