2005年06月の記事一覧：ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館

2005年06月14日

こんばんわ！！ローコスト住宅＠安くても良い家！ローコスト住宅の＠ナナです。

低価格住宅・ローコス住宅　東京情報をお伝えしようと思います。


５０００万〜６０００万の建売を買おうと思っている方は必見です。

東京で、３０００万円台の低価格住宅・ローコスト住宅を

しかも、有名な建築家によって建てる事ができるのです。


それが、今回紹介するスモールハウスさんです。

低価格・ローコストの狭小住宅を建てられる理由は、以下の３点です。
●土地分割購入システムを導入により、ネット上にて土地を分割、最適な土地購入が可能。土地の問題をにクリア。
●マスコミ取材を受けた若手中心の優秀な建築デザイナーや工務店と提携、狭小住宅の専門家集団だから高クオリティ低コスト。
●スモールハウスではお客様からプロデュース料はいただきません、だから低価格が実現できる。

夢のマイホームを東京で手に入れたい方は、ぜひ、検討してみてくださいね。


会社概要
会社名：(有)スモールハウス
住所：東京都杉並区和田3丁目59-10　エレガンス東高円寺410号室
TEL 03-5377-0524
FAX 03-5377-0526


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ローコスト住宅＠安くても良い家！ローコスト住宅

2005年06月06日

1級建築士と2級建築士の違いって？

色々な住宅メーカーの家を調べていると、1級建築士が建てた家だとか2級建築士が建てた家などとでてきます。

あたかも、1級建築士がエライ！！みたいな印象を受けてしまうのですが、どうなんでしょうね。

私の家は、2級建築士の方が建てた家なんで、ちょっと不安になってしまいました。


おしえて！HOME'Sくんに、参考になる記事を見つけましたので、引用させていただきます。

建築士の種別により、設計や監理ができる建築物の構造や規模が違います。
木造建築士や二級建築士は設計できる範囲が限定されていますが、一級建築士は限定されない、オールマイティですので、資格としては一級がエライ、こととなります。
但し、一級を持っている、オールマイティだからといって、全ての建築に精通しているわけではありません。
ＲＣの建物ばかり設計している人が、木造の設計をしても納まり等が悪くて使い物にならなかったりします。（一級建築士は木造が苦手だ、と言っているのでは有りません。一級建築士の中にも、木造を得意としている人や、木造だけを手がけている人はたくさんいます。）
更に、一級建築士の方が、専門分野（構造としてＲＣが得意か木造が得意か、デザイン系か構造系か設備系か、などなど）が決まっている傾向がありますので、資格だけで善し悪しを判断することはできなくなります。
更に、図面に記載されている資格者についてですが、設計事務所や建設会社の設計部門、工務店など、ほとんどの場合、建築士事務所登録というものをしています。
その場合、その建築士事務所の管理建築士という人間を定めます。
図面には多くの場合その人の資格が記載されます。
但し、その人が図面を書いたかは解りません。
誰が書いても、管理建築士（資格は一級建築士）の名前で図面が出てくる、ということが有り得ます。
管理建築士は、一応、チェックはしなければならないのですが、実際は、担当となった他の一級建築士や二級建築士や、もしかすると資格を持たない人が図面を書いています。
そして、その実際に図面を書いている人の技量やセンスが建物には現れてしまいます。
その人の技量やセンスは、決して資格だけで解るものではありません。

ということで、まとめると、図面に書いてある資格のみで善し悪しを判断することは、絶対にできない、ということになります。
一級が良い、二級が良い、とも言えません。
物によりけりということでしょうか。

たしかに、1級建築士であれば、資格的にはエライらしいですね。
でも、実務経験が30年以上という2級建築士さんもいます。

単純に持っている資格で優劣を判断するのではなく、過去にどんな家を建てていたのかや、実際に家を建てた方の情報などから、本当に信頼できる業者を選ぶべきでしょうね。

私も、資格にはこだわりませんでしたよ。信頼できそうな建築業者なので選びました。

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ローコスト住宅＠安くても良い家！ローコスト住宅

2005年06月06日

民法では、建築工事のために必要な場合は、
隣地の使用を請求できるものと定めています。

しかし、必要性があっても勝手に使用することは許されません。
あらかじめ使用の請求をして承諾を得ることが必要です。
（民法２０９条関係）

承諾を得られない場合は、裁判所に訴えを提起し
承諾に代わる判決を得ることができますが、
住宅内に立入るには隣人の承諾が必要になります。

なお、隣地を使用する場合は、
一定の補償金を支払う必要があります。

しかし、民法の隣地使用権があるとはいえ、
実際の隣地使用に際しては、隣地の方に協力を
お願いするという姿勢が大切なようです。

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ローコスト住宅＠安くても良い家！ローコスト住宅

2005年06月03日

注文住宅のハウスメーカー　ミサワホーム

ミサワホームの評判について、調べてみると

こんなことが書いてあります。


・概算見積り＆営業の書いた手書き図面だけで購入をすすめられた。契約金を払わないと詳細は出せませんと。

・営業マンからかかってきた電話で計画は近くで建設地は遠方で建てたい旨を伝えるといきなり電話を切られた。失礼にもほどがある。

・営業マンはとても誠実で構造等も気に入っておりましたが、メンテナンスの対応の悪さがどうしてもひっかかり諦めました。

・デザインはとても気に入ったのですが、営業の強引でしつこいのでやめました。とても残念です。

・新築した家に対してのアフターサービスはマメです。
（頼んでよかった住宅メーカー（ハウスメーカー）は？より引用）

などと、ミサワホームの良い面と悪い面が掲示板情報などから、わかってしまいます。


ミサワホームって大丈夫？



そんなミサワホームのことが書かれている、掲示板やブログを集めました。

ミサワホームの評判掲示板

＠一戸建て購入掲示板
□ミサワホームで失敗した方いますか？
□ミサワホームのこと教えてください

おしえて！HOME'Sくん
□ミサワホームの蔵ってどうですか？
□ミサワホームの家はどうですか？
□ミサワホームについて
□ミサワホームで注文住宅を建てられた方
□ミサワホームの家に住んでる方



ミサワホームで建てた人たちのブログ

□おうち日記
暮らしやすいように、間取りにこだわったという管理人さんの建築ブログです。　

□Misawa蔵のある家建築記
misawa蔵のある家を建てた管理人さんのブログです。

□330's"HIROMA"
ミサワホームのGENIUS「活人広間の家」を建築した時から現在の様子までを写真を中心に紹介している管理人さんの建築ブログです。

□れんたろう亭
ミサワホームで建てたマイホーム。　まっさらの土地から家が完成するまで、写真を中心に掲載しています。

ミサワホーム企業情報
会社名：ミサワホーム株式会社
所在地：東京都杉並区高井戸東２−４−５
フリーダイヤル：0120-17-5330
施工エリア：全国（沖縄・離島・山間部等一部地域を除く）

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ローコスト住宅を建てた管理人のナナと申します。
持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。

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