土地を探す
2006年09月15日
土地探しの予算設定
私の場合は、将来の返済額から予算を1500万円から2000万円前後に設定しました。
これ、建物だけじゃないですよ。
土地と建物あわせての金額です。
では、土地の値段をいくらに設定して、建物の建築費をいくらに設定するかが
考えどころです。
例えば、坪単価30万だとします。
建坪（延べ床面積）が30坪だとすると、30万円×30坪=900万円
これが、建物の本体価格です。
これに、土地の値段が合わさります。
●2000万円の総予算なら2000万円-900万円=1100万円が土地にかけられる予算
●1500万円の総予算なら1500万円-900万円=600万円が土地にかけられる予算
そういえば私の家の、建築費いってなかったですね
●家の建築費
建坪35坪で1050万円+オプション100万円
=1150万円
●土地の価格
70坪で480万円
合計1630万円です。
私の家も、坪単価30万円なんです。安いでしょ？
とにかく、総建築費用を安くするために
私の場合は、いかに安い土地を探すかってことでした。
そのとき、使ったのが、インターネットの土地探しです。
住みたい地域から、予算にあった土地が探せます。
みなさんも使ってみてはどうでしょうか？
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カテゴリー：住宅情報＠土地
馬鹿にならない交通費２
2006年02月22日
建築・リフォームに興味ある方は、人気blogランキングへ交通費が２８年間で、１１７６万円と、
馬鹿にならない交通費で書きましたが、その続きです。
この２８年とは、私が定年まで働くであろう年数です。
前回は、通勤距離３０キロの場合でしたが、
私が、決めた通勤距離は片道１０キロ圏内の場所です。
では、交通費でどれくらい違うものか、
もう一度計算してみましょう。
もう一度言いますが、私の車の燃費は１?g6kmぐらいです。
（燃費悪いですが…）
片道１０キロの通勤距離だと、
１０キロ÷6km=約1.6?g
片道1.6リットルのガソリンを使います。
これが往復になると、3.2リットル
今のガソリンの値段が1?g140円くらいですから、
3.2?g×140円で
1日の交通費が448円となります。
では、定年までの交通費を計算してみると、
（1ヶ月25日を勤務日数と仮定して）
448円×25日×12ヶ月×28年（定年までの年数）
=約376万円！！
となります。
30キロの通勤距離で1176万円
10キロの通勤距離で376万円
この差がなんと！！
1176万円-376万円
=800万円
またビックリです！！
800万も差がついてしまうなら、交通費の
あまりかからない通勤距離の近い場所で、
多少高くても、良い土地を探すというのも
一つの選択方法になると思います。
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カテゴリー：住宅情報＠土地
馬鹿にならない交通費
2006年02月22日
建築・リフォームに興味ある方は、人気blogランキングへまいどです。^^、家を建てた＠ナナです。土地探しの続きです。
実は、70坪480万の土地を買う話を前回書きましたが、
その前に、80坪で600万円の土地を買うつもりだったんです。
じゃあ、どうして80坪の土地はやめて、
70坪の土地を買ったの？と思いませんか？
それは、会社までの交通費がネックになったんです。
インターネットの土地探しでポイントになることを書きましたが、
もうひとつ大事なポイントが交通費なんです。
では、私の経験を書いていきます。
最初に購入しようと思った80坪600万円の土地は、会社からも少し遠く車で、
片道30分くらいかかりました。距離にして約30キロほどです。
これ交通費を計算したら、いくらなのさ！
と思ったので、ちょっと計算をしてみました。
例えば、私の車は1?gで6kmぐらいしか走らない車です。
それで、会社までの距離を計算すると、だいたい30キロぐらい
30キロ÷6kmで片道5?g、５リットルはガソリンを使う計算になります。
往復だと、10?gです。
ガソリンも値上がりしてきましたが、今1?gあたり140円くらいですよね。
交通費に直すと、1日10?g×140円=1400円です。
これで、定年まで今の会社で働くと仮定して1ヶ月の勤務が25日で交通費を計算してみます。
すると、1日1400円×25日（1ヶ月の勤務日数）×12ヶ月×28年（定年までの残り年数）
=1176万円！！
ビックリしませんか？
交通費って馬鹿にならないんですよ。
では続きは次回で。
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カテゴリー：住宅情報＠土地
インターネットの土地探し
2006年02月21日
建築・リフォームに興味ある方は、人気blogランキングへどうもです！新築を建てた＠ナナです。
土地探しの続編です。前回、ローコスト住宅の予算決めで書いたように
私の場合は、将来の返済額から予算を1500万円から2000万円前後に設定しました。
これ、建物だけじゃないですよ。
土地と建物あわせての金額です。
では、土地の値段をいくらに設定して、建物の建築費をいくらに設定するかが
考えどころです。
例えば、坪単価30万だとします。
建坪（延べ床面積）が30坪だとすると、30万円×30坪=900万円
これが、建物の本体価格です。
これに、土地の値段が合わさります。
●2000万円の総予算なら2000万円-900万円=1100万円が土地にかけられる予算
●1500万円の総予算なら1500万円-900万円=600万円が土地にかけられる予算
そういえば私の家の、建築費いってなかったですね
●家の建築費
建坪35坪で1050万円+オプション100万円
=1150万円
●土地の価格
70坪で480万円
合計1630万円です。
私の家も、坪単価30万円なんです。安いでしょ？
土地が。
とにかく、総建築費用を安くするために
私の場合は、いかに安い土地を探すかってことでした。
そのとき、使ったのが、インターネットの土地探しです。
住みたい地域から、予算にあった土地が探せます。
みなさんも使ってみてはどうでしょうか？
続きは、次回で書きますね。
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カテゴリー：住宅情報＠土地
土地探しのポイント
2006年02月20日
建築・リフォームに興味ある方は、人気blogランキングへどうもです！家を建てた＠ナナです。
私が、家を建てるために行っていたことを書いていきます。
前回は、ローコスト住宅の予算決めでしたが、
今回は、土地探しについてです。
土地を探すために、まず大事なのが、住む場所です。
何を希望するかによって、選ぶ場所も変わると思います。
●通勤時間
●買い物に行くときに便利な場所（近くに、コンビニ・スーパー・ホームセンターがあるかどうか）
●行政サービスはどうなのか（市町村によって違うので）
●周りの環境（静かなのか、にぎやかなのか）
etc…
この中で、何を一番に考えるかが、土地探しのポイントになると思います。
続きは、次回で。
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カテゴリー：住宅情報＠土地
ローコスト住宅を建てた管理人のナナと申します。
持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。
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