ローコスト住宅の坪単価
2006年02月20日
建築・リフォームに興味ある方は、人気blogランキングへ坪単価について、前回も坪単価に騙されないで書いたのですが、ちょっとわかりづらかったので、
もう一度書いていきます。
坪単価とは、本体価格に対する、1坪あたりの単価です。
チラシで1坪○○万円ですって、書いているのが、本体価格に対する坪単価なんです。
例えば、1坪30万円ですとチラシに書いてあるとしましょう。
みなさんは、1坪30万円でできるんなら、安いと思うかもしれません。
なぜなら、
30坪なら、900万円
35坪なら、1050万円
40坪なら、1200万円
と、こんな計算をしたんじゃないでしょうか？
でも、坪単価に騙されちゃいけませんよ！！
坪単価というものは、本体価格に建築諸費用が含まれてないんですよ。
ですから、1坪30万円だとしても
建築諸費用が30坪で500万、35坪で600万、40坪で700万円とかかるとしたら、
30坪では 900万円+500万円=1400万円
35坪では 1050万円+600万円=1650万円
40坪では 1200万円+700万円=1900万円
こんな計算になってしまいます。
ローコスト住宅では、値段の安い家という意味ではなく、
無駄なコストを減らして、それが結果的にコストが低いローコスト住宅になるんだねということなんです。
だから、坪単価だけで判断するのは危険なんです。
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坪単価にだまされない
2006年02月19日
皆さん、坪単価という言葉を聞いたことありますか？
聞いたことはあるけど、よくわからないという方に、まず説明します。
坪単価とは、1坪あたりの工事費のことです。（１坪は3.3?uです。）
建物の本体価格を、延べ床面積（各階の床面積の合計）を坪単位に換算した数値で割ったもの
例えば、本体価格２０００万円の2階建ての家（１階と２階の延べ床面積１３２?uだとします）を計算してみますと、
１３２?u÷３．３?u=４０坪と坪数がわかります。
それから、建物本体の価格が２０００万円なので、
４０坪で割ると…
２０００万円÷４０坪=５０万円
１坪５０万です。
よく、１坪３０万でできますとかチラシで見かけますが、この数字だけで判断すると痛い目にあいます。
上記例で、計算したように
同じ延べ床面積４０坪だとしても
工事にかかる費用が２０００万円と例えば１５００万
で２０００万だとしたら、１坪５０万
１５００万だとしたら、１５００万円÷４０坪=３７万５千円
工事にどんな費用がかかるのかを細かく見ていかないと、本当の意味でのローコスト住宅というわけではありません。
ですから、坪単価が安いから、ローコスト住宅と判断するのは危険です。
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ローコスト住宅を建てた管理人のナナと申します。
持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。
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