住宅情報＠基礎用語：ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館

2006年09月26日

合掌造り（がっしょうづくり）は、日本の豪雪地帯に見ることのできる住宅建築様式。

合掌造りは、茅葺（かやぶき）の角度の急な切妻屋根が大きな特徴となっている。屋根の形が合掌した時の手の形に似ているところから、合掌造りと言われるようになったと伝わっている。

合掌造りの小屋組は、白川郷のものが有名になっているが、本来は日本の民家に広く見られた構造である。茅葺きの屋根では、雨仕舞いのために急傾斜の屋根にする必要があり、合掌造が有利である。また、豪雪地帯の積雪時の屋根荷重を支えるのにも都合がよい。

書院造や数寄屋造りなど上層の住宅で使われる小屋組（和小屋）と比べ、構造に大きな違いがある。すなわち、和小屋が棟木や母屋を下から鉛直方向に支えるのに対し、合掌造りでは両側から『人』の字形に寄りかかった部材が棟木の点で交差する形状となっている。これは一般に扠首（さす）構造と呼ばれ、トラス構造であり、梁材に与える曲げモーメントを低減し、引張力に集中させるという点で、木材の性質上、優れた構造である。

合掌造りにすることで屋根裏に小屋束のない広い空間が生まれる。江戸時代中期頃、養蚕業が活発化すると、この空間を利用し、農家の住居の屋根裏で養蚕の棚を設置するようになった。もともと構造上勾配の小さな屋根は作りにくい合掌造りであるが、３層・４層という具合に養蚕棚の空間を大きく取るために、屋根がさらに高く切り立ったと考えられている。

茅葺屋根の葺き替えは、30年から40年に一度行われる。また雪が屋根から落ちるときに、茅も一緒に落ちてしまうことがある。このための補修作業は年に1・2度必要となる。茅葺屋根の葺き替えや補修作業では、地域住民の働力提供による共同作業で行われる。この仕組みを結（ゆい）と呼んでいる。

特に、白川郷・五箇山の集落にある合掌造り建築群は、ユネスコの世界遺産（文化遺産）に登録されている。

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2006年09月25日

合いみつ（あいみつ）とは、ある工事を発注する際何社かの同業者に見積を作成させ競合させる行為。合見積（あいみつもり）の事。

発注見込み業者の見積が適正か、また予算に合わない場合の見積減額の対象として、同業者に提出させる見積（見積比較のみを目的としたもの）を言う場合が多い。受発注が内定していない業者はいわば「対抗」であり、本命になる可能性は低い。本命がわかっておれば、そこの値段を少し上回る見積もりを作成すればよい。談合行為である。

合見積をさせられる側は、受注の可能性が低いのに無償で作業せねばならず、不毛な作業になることが多い。従って、図面よりの数量をあらかじめ受け取り、それに単価だけを入力する作業を行うことがある。数量拾いの手間だけ「まし」であるが、受注できないことに変わりはない。発注者の有利な立場を利用した不公正取引ともいえる。

建設業でなくても、物品購入などで競合見積もりさせることはある。

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2006年09月25日

鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋コンクリートを用いた建築の構造若しくは工法。直訳すると「補強されたコンクリート」を意味する英語のReinforced-Concreteであることから頭文字を用いた略称としてRC構造またはRC造と呼ばれることが多い。

遮音性能は物質の比重の大きさに比例し、単位当たりの重量が重いほど遮音効率が良い。

金属の鉄がもつ性質の容易に破断しない粘り強さと引張強度の強靭さ、セメントと骨材（こつざい）である砂及び砂利を水と混ぜたコンクリートがもつ圧縮強度の強さを併用した構造の一つ。鉄を主な材料とする棒状に加工した鉄筋が細長比と呼ばれる径と長さの比率がある一定限度を越えると発生する座屈や撓み（たわみ）等により曲がりが生じてしまうによる性質をコンクリートが鉄筋の周囲を拘束することで曲がらぬように抑え、他方、コンクリートが曲げや引張強度上では脆い部分を鉄が補うようにバランスよく構造設計を行なうことで互いの弱点を相互補完する構造。

化学的な性質の点では鉄は空気中に暴露していると大気中の酸素と結合し酸化して錆びが発生し、長い年月の後に錆により強度を担うべき断面積が少なくなり当初の強度を保てなくなるが、セメントがアルカリ性であるため鉄筋は酸化せずに当初の強度を保ちつづけることが可能となる。その一方で鉄筋コンクリート構造を構成する砂の産地が海か河川か山地かにより塩分を十分に脱塩しなかった場合には内部で酸化が進行し、当初の強度を保つことが出来なくなり、内部で進行した錆がコンクリート表面に表われてしまう爆裂が生じる。高度経済成長期には脱塩が曖昧なままに建設された建造物が多く、社会問題になった。

現在では異形鉄筋を使用して、普通コンクリートを打設するのが主流である。

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2006年09月25日

建築家（けんちくか）とは
自らの美学的見地・論理的分析にもとづいて
建築物を設計し、実現に必要な知識や折衝能力・監督能力を有する人のことである。
すなわち、計画・意匠面の考案者・著作者であるとともに、実現の上での技術的側面を統括・指揮する責任者である

建築家は建築のデザイン（意匠）を行っているので、デザイナーと呼べないこともない。しかし、建築家は計画、意匠、監理までに関わるものであり、単なるデザイナーではない。

• 欧米では設計事務所に勤めるものを建築デザイナーen:Architectural_Designerと称している。
• 日本でも近年、組織によっては（欧米式にならい）その人の経験によって「ジュニア・デザイナー、シニア・デザイナー、 プロジェクト・チーフ」あるいは 「意匠設計者」「アーキテクチュラル・デザイナー」などと称している例がある。また、特に個人住宅や小規模店舗の建築を行う建築家やインテリアデザインやリフォームなどの内装を重視するケースについては、「建築デザイナー」などと呼ぶ例も出てきている。
• アーツ・アンド・クラフツ運動によって生活と芸術の統一が課題になり、それを受け継いだドイツ工作連盟によって芸術と産業の統一が意図され、デザインの重要性が認識されるようになった。（建築家兼デザイナーの例として、ペーター・ベーレンス、ヘリット・リートフェルトらが挙げられる）。
• （保留）デザイナーという呼び方がされないのは、日本の建築家のデザイナーという呼称に対する偏見等に基づいているという考え方や、日本において「デザイナー」の言葉がもともとむしろグラフィックデザイナーやファッションデザイナーを意味していたことが理由であるなどの説もある。

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2006年09月25日

瑕疵（かし）とは、ある物に対し一般的に備わっていて当然の機能が備わっていないこと。欠陥品のこと。あるべき品質や性能が欠如していること。

瑕疵担保責任

民法570条には、「売買の目的物に隠れた瑕疵があったときは、第566条の規定を準用する。ただし、強制競売の場合は、この限りでない。」とあり、566条3項には、「（前略）契約の解除又は損害賠償の請求は、買主が事実を知った時から1年以内にしなければならない。」とある。つまりは、買主が瑕疵を発見してから1年以内なら契約を解除、または損害賠償請求ができるということである。

住宅に関しては宅地建物取引業法第40条、により、売主が業者の場合、目的物の引渡しの日から2年以上となる特約をする場合以外の規定は、無効となる。

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2006年09月24日

こんばんわ！！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

私の子供のころ、実家で家を建てたときに、
家が完成する前に２階から餅まきをしました。

餅の袋の中にお金が入っていたので、
よく走り回って餅を集めた記憶があります（笑）

これ、私のところでは建前（たてまえ）と
言っていた記憶があるのですが、


建前ってなんでしょうか？

調べてみると、建前は一般的には上棟式と呼ぶのだそうです。



では、この上棟式について調べてみました。

上棟式とは
軸組工事の最後に棟木を上げるときに行う儀式。「建前（たてまえ）」とも呼ぶ。工事の無事を祈念する、職人の儀式という意味あいを持ち、棟梁が取り仕切る。棟木を上げ終わった後、その上に丑寅（北東）に向けて「幣束（へいそく）」を立て、破魔矢を飾って魔除けとし、四隅の柱に酒・塩・米をまいて清める。式の後は「直会（なおらい）」と呼ばれる小宴席を設けてお酒をふるまったり、施主から工事関係者へ祝儀を渡すこともある。 （Yahoo!不動産 - 不動産用語集より引用）

と書いてありました。



ん？軸組工事？


これって昔ながらの在来工法じゃないですか？




私が建てた２×４（ツーバイフォー）工法は、
在来工法でないから上棟式ってしないんでしょうかね？


実際には、私も上棟式ってしなかったんですけど。。。


そこのところ実際どうなんでしょう？

こちらに書いてますので、参考にどうぞ！
2×4での上棟式／おしえて！HOME'Sくん



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2006年09月18日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。


今日は、木造軸組工法と耐震性についてYOMIURI ON-LINEからの情報をお届けします。

【質問】
木造の住宅を建てたいのですが、木造軸組工法というのはどういう家ですか。ツーバイフォーなど他の木造住宅とどう違うのか、特に地震とかにはどちらが強いのでしょうか。

【回答】
木造住宅（木質住宅）には、大きく分けて（１）木造軸組（２）ツーバイフォー（３）木質プレハブ、の３つの工法があります。住宅には、鉄骨プレハブ造りや鉄筋コンクリート建てなどもありますが、木造住宅の中でも木造軸組工法は毎年新築される一戸建て住宅の約４分の３を占めています。

　わが国の昔からの伝統的な建て方なので、「在来工法」とも呼ばれます。その工法は、簡単に言うと、柱や、床梁（はり）、小屋梁・桁材などに比較的太い木材を使用し、筋交いも入れて住宅を支え、これに壁を付けるつくり方です。柱や梁などの「軸材」を組むので「軸組」と言うわけです。

　これに対し、ツーバイフォー工法は、木材断面が２インチ×４インチの建築材（枠材）を基本としている北米の伝統工法で、正式には「枠組壁工法」と呼ばれるように、単純に言えば、柱などで建物を支える木造軸組工法に対し、枠材と合板等の面材を組み合わせた壁で建物を構成する壁式工法です。

　木造軸組工法の特徴は、間取りが自由にできることです。また、窓や出入口などの開口部が大きく作れ、そのレイアウトの自由度が高い点や、増改築もしやすいことなどが挙げられます。長い伝統があり、シェアが高いので経験豊富な職人が多いということも言えます。

　地震に対する強さについては、現在の建築基準法を順守していれば、工法により耐震性に差異はありません。阪神淡路大震災の時は、圧倒的に多いのが在来工法の家で、それも戦前からの家や建築基準法の改正以前の老朽化した住宅が多かったので倒壊などが起き、一部に在来木造住宅は地震に弱いとの誤解もありましたが、同じ在来工法でも高耐久性木造住宅はほとんど被害がありませんでした。

　現在の建築基準法では、木造の柱と土台や梁や筋交いの接合部分は、金具止めしなくてはならず、筋交いの入れ方もより強度を増すようになっています。また、屋根に瓦を葺く場合の補強なども法律で決められています。最近の木造軸組工法では、外壁に合板を張って建物の保温性の向上などと共に地震の揺れに対する強度を上げる改良工法・合理化工法なども増えてきています。（YOMIURI ON-LINEより引用）

木造住宅に対して、どの工法を採用しても、耐震性には大差がないんですね。
木造軸組工法といえば、古臭くて、価格が高いという
イメージがありますが、木造軸組工法を採用している
ローコスト住宅メーカーもたくさんあります。

たとえば、以前紹介したアイフルホームさんも、木造軸組工法ですが、
ローコスト住宅を建てています。

ただし、耐震性に大差がなくても、それぞれの工法には、
良い面もあれば悪い面もありますので、
しっかり見極めて決めてほしいと思います。

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2006年08月02日

地鎮祭とは

工事を始める前に敷地を祓（はら）い鎮める祭事のこと。敷地の中ほどに四本の青竹、斎竹（いみだけ）を立ててしめ縄を張り、中央に祭壇を設けて神事を行う。施主、工事関係者が参会し、神主が儀式を進めるのが一般的。施主はお供物と神主への謝礼を用意する。お供物には野菜、果物、魚、酒、水、塩、米をそろえることもあるが、簡略化するケースも少なくない。謝礼の額は2〜5万円程度で、「初穂料」や「玉串料」と書いたのし袋に入れる。 （Yahoo!不動産 不動産用語集より引用）

●地鎮祭の流れ

一般的な地鎮祭の流れは次の通りである。

修祓（しゅばつ）

祭に先立ち、参列者・お供え物を祓い清める儀式。

降神（こうしん）

祭壇に立てた神籬に、その土地の神・地域の氏神を迎える儀式。神職が「オオ〜」と声を発して降臨を告げる。

献饌（けんせん）

神に祭壇のお供え物を食べていただく儀式。酒と水の蓋を取る。

祝詞奏上（のりとそうじょう）

その土地に建物を建てることを神に告げ、以後の工事の安全を祈る旨の祝詞を奏上する。

清祓（きよめはらい）

土地のお祓いをし、清める。

地鎮（じちん）

刈初め、鍬入れ等が行われる。

玉串奉奠（たまぐしほうてん）

神前に玉串を奉り拝礼する。玉串とは、榊に紙垂を付けたもの。

撤饌（てっせん）

酒と水の蓋を閉じお供え物を下げる。

昇神（しょうしん）

神籬に降りていた神をもとの御座所に送る儀式。

（フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』より引用）

私の場合は、大安吉日に日取りを設定して
地鎮祭を行いました。

地鎮祭では神主さんに渡す謝礼だけ用意しまして、
お供え物は、建築業者で用意してもらいました。

普通、神主さんに渡す謝礼の相場が2万〜5万くらいなんですが、
この神主さんの場合、地鎮祭の費用はいくらですよ〜って
あらかじめ金額が設定されていました。

地鎮祭でかかった費用は、
謝礼が1万円で、お供え物が5000円くらいだったと思います。
かなり格安の神主さんでした。

今は、便利になっていて、
スーパーなどにいけば地鎮祭用の
お供え物セットなどが売っているそうなんです。

地鎮祭では、なにもかも始めてづくしで、
何がなんだかわからなかったのですが、
建築業者が地鎮祭を始める前に、
段取りを教えてくれました。


鍬（くわ）入れの儀式というところで、
砂で作った山を木でできた鍬（くわ）で


3回「えい！えい！えい！」

と掛け声をあげて、崩します。


これが意外と恥ずかしかったです。（笑）
でも、地鎮祭をやることで、家を建てるんだという実感をあらためて感じましたね。

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2006年04月06日

容積率とはなんでしょう？

容積率（ようせきりつ）とは、敷地面積に対する建築延べ面積（延べ床）の割合である。（建築基準法第52条の各項目を参照）

1. 例えば、100坪の土地に1階30坪、2階20坪（合計50坪）の建物が建っている場合は、容積率は5/10（50%）になる。
2. 都市計画で用途地域と合わせて容積率を定めている場合は、原則として、これを上回る容積率の建物を建ててはならない。次のような場合は例外:
   • 総合設計制度を利用して、公開空地を設けることを条件に容積率の割増を受ける場合など。
   • 1994年（平成6年）の建築基準法の改正により、集合住宅の共有部分や地下室の一定部分は、容積率の算定に含めないことができるようになった。
3. 接道する前面道路の幅員が12m未満の場合、都市計画で定められた容積率以下に制限を受ける場合がある。住居系の用途地域の場合は「道路幅×4/10」、その他（商業系・工業系）の用途地域では「道路幅×6/10」の数値と、都市計画で定める容積率の数値を比較して、低い方が適用される（原則）。道路幅員の狭い、基盤整備の十分でない地域に高容積の建築物ができるのを抑えるための規定である。
   • 例：第1種中高層住居専用地域で、都市計画で指定された容積率が30/10（300%）、前面道路幅員が6ｍとする。→ 6m×4/10＝24/10（240%）＜ 30/10（300%）
   • 建築基準法の改正（2002年）後、自治体により異なった数値を用いる場合があるので、確認のこと。

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2006年04月03日

こんばんわ！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

私の家の建築方法について、書きたいと思います。

私の家の、建築方法はこの2×4（ツーバイフォー）工法を採用しています。

●2×4（ツーバイフォー）工法とは
角材の枠に構造用合板を張ったパネルを組み立てて建物をつくる工法。一番たくさん使用される角材の断面の寸法が2インチ×4インチであることから「2×4工法」と呼ぶ。「枠組壁工法」ともいう。2インチ×6インチの角材を多用した場合、特に「2×6（ツーバイシックス）工法」と呼ぶこともある。壁（面）で支えるため、耐震性・気密性に優れるとされているが、そのぶん、窓の位置や大きさなどが制限される側面がある。 （Yahoo!不動産 - 不動産用語集より引用）

2×4（ツーバイフォー）工法のメリット
●強度の心配が､少ないです。
●工場生産で､構造の手抜きができにくい工法ですから､建売を買うときはツーバイフォーをお勧めします。
●間取りについての制限も多く､自由性はないかわりに､必要な耐力壁は確実に確保できます。
●気密性も高いので冷暖房効率が良い。

2×4（ツーバイフォー）工法のデメリット
●まず構造用合板を多く使用するので､きちんとした材料を使用しないと、接着剤からでる有害物質による「シックハウス症候群」の可能性が高くなります。（以前は､クロスの接着剤からも有害物質がでていましたが､今はまともな業者は､ノンホルムアルデヒドの接着剤を使います。） 気密性が高いこともシックハウス症候群に関してはマイナスです。

●充分な換気計画が重要です。
●壁で支えているのに､結露の心配が高く､壁が腐ると強度が落ちるという場合があります。外側に断熱材を配置するなどして、耐力壁周辺の環境を､結露しにくい状況に置くことが大切です。

これから、2×4（ツーバイフォー）工法にしようと、思う方に私からのアドバイスです。

私の住んでいる北海道は、冬が長い地域です。
ですから、私の心配事としては冬は寒くないのかということでした。

その点を建築業者に確認すると。。。


私「冬は寒くないの？」


業者「寒くないですよ〜」


と、このやりとりでした。



それで、実際に住んでみると


やっぱり寒んです！！！


2×4（ツーバイフォー）のメリットは
気密性が高くて、冷暖房効率がいいということなんです。

いったん、部屋の温度をストーブなどで、
がんがんに上げてしまえば、部屋の温度は、
下がりにくいのですが、逆にストーブなどを使わなければ、
ずっと寒いままなんです。

私は暖房設備をちょっとケチってまして、
居間に灯油ストーブ１つしかありません。。。


だから、寒かったんです。


ですから、寒い地域に住んでいる方は、
暖房設備は充実させたほうがよいと思います。
例えば、各部屋に暖房設備を配置するなどがいいでしょう。

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2006年03月12日

建ぺい率とは何でしょう？

建ぺい率（建蔽率、けんぺいりつ）とは、敷地面積に対する建築面積（建坪）の割合である。

1. 例えば、100坪の土地に建築面積30坪の建物が建っている場合は、建ぺい率は3/10（30%）になる。
2. 都市計画で用途地域と合わせて建ぺい率が定められている場合は、原則として、規定を上回る建ぺい率の建物を建ててはならない。ただし、以下のような場合はこの限りではない。
   • 近隣商業地域または商業地域内でかつ防火地域内に耐火建築物を建てる場合。この場合は、都市計画の建ぺい率は適用されない。従って、理論上は敷地全面（100％）に建てることも可能である（もちろん、外壁の位置が定められている場合などは除く）。
   • 敷地が角地にあたる場合。この場合は、10％の割増になることもある。

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2006年03月02日

どうもです！ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅＠ナナです。

インターネットの土地探しで、土地を探すポイントを書いていましたが、今回は、その不動産の広告をテーマにしたいと思います。

この不動産広告については、一定の業界ルールに従って記載しています。

それが、「(社) 首都圏不動産公正取引協議会 (以下、不動産公取協)」という不動産業界の自主規制団体です。この団体が「不動産の表示に関する公正競争規約 (表示規約)」を作成し、公正取引委員会の認定を受けて業界のルールとしています。


●建築条件付土地の土地とは？
私も、土地を探しているときに目にしたのが、「建築条件付の土地です」とか「建築条件はついていません」と書いてある広告を目にしました。

単純に、その土地を販売している建築業者が
家を建てるんだ位にしか思っていなかったので、

安い土地を買って、ローコスト住宅を建築する業者を選ぼうと、
土地も建築業者も別々に、
価格を比較しながら探していたので、
建築条件付土地にしてしまうと、
建築業者を自由に選べないのが嫌でした。

でも、建築条件付土地を販売している建築業者が
信頼できる業者で、すぐに家を建てようと思っている方には、
おすすめなのかもしれません。

●信頼できる建築業者
建築条件付の土地について、不動産公取協で決めた業界ルールがありますので、その業界ルールに沿った建築業者は一応安心できる業者だと思います。

以下、内容を不動産公取協より引用させていただきます。

建築条件付売地とは、基本的には土地の売買ですが、土地の売主又は売主が指定する第三者に建物の建築を発注するという条件がつけられているものをいい、以下の要件を満たしていることをいいます。

　　不動産業界が制定した公正競争規約では、上記のように適正に表示することを義務付けています。不動産会社がその通りの行動をする限り問題はありません。
　 なお、 建築条件付の広告には建物の参考プランの間取り図が掲載されていることが大半ですが、その間取りの建物でなければいけないということはありません。建築条件付の建物はあくまでもフリープラン（もちろん、法令上の制限の範囲内ということになりますが・・・）ですので、充分に設計協議を重ねていただきたいものです。 （首都圏不動産公正取引協議会　広告の見方より引用）

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【ローコスト住宅〜ローコスト住宅情報館ローコスト住宅

2006年03月01日

居間（いま、Living room）は、家の各部屋それぞれの用途からいえば、家族が団欒を楽しみ、寛ぐ部屋と考えられている。もともとは、drawing roomと呼ばれ、食堂で一同が会しての食事の後、男性たちがタバコを吸いながら、政治や世間の話、つまり男だけの話を始めると、女性、子どもたちがその場から引き下がる（draw）ことから食堂に隣接した控えの間、部屋のことを言ったといわれる。そこで、女性、子どもが寛げる肩の凝らない部屋、family roomが居間という機能を持つようになったものらしい。これに男性もまた加わるようになり、名実共に家族の憩いの間になった。この意味での居間は、家の比較的、玄関から遠い、奥の部屋のことをいい、そこに来客が通されることは、親族を除いてほとんどない。

ただし、アメリカでは玄関のすぐそばの家族が使用していない部屋、来客用の予備の部屋をliving roomというようで、今日、日本国内でも新築の住宅で、玄関のそばの部屋をそのように呼ぶ場合もある。しかし、それでは実質、家族がそこで平素、寛いだ時間を過ごすわけではないので、呼称に現実がマッチしないという矛盾が生じる。家族から全員揃っての一家団欒の時間や機会が失われつつある今日の家族の中で、家族の部屋としてほとんど機能することのない部屋が、リビング、つまり居間と呼ばれるというのも、なんとも皮肉なことではなかろうか。

出典：フリー百科事典ウィキペディア - Article - History 　License:GFDL


一日の大半を過ごすリビングは、
家族がコミュニケーションをとるために
一番大切な空間です。

リラックスできて、くつろげるのはもちろん

家族にとって、心のよりどころとなるような空間が

本当に居心地の良いリビングなのではないでしょうか。

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ローコスト住宅＠安くても良い家！ローコスト住宅

2006年02月19日

建築物では、建物の重さを地盤に伝えるために最下層に設ける構造部分のこと。

住宅の基礎は、地盤の上にそのまま載せる「直接基礎」と、
円筒状の杭で支える「杭基礎（深基礎）」の2種類。

地盤の良いところでは直接基礎、軟弱地盤では杭基礎が一般的。
ただ、小規模な一戸建て住宅の場合は、軟弱地盤でも杭基礎ではなく、
地盤改良をして布基礎やベタ基礎などの直接基礎にすることが多い。

Yahoo!不動産 - 不動産用語集 - 基礎より

2006年02月19日

べた基礎とは

建物の底面全体にわたってコンクリートスラブ（床板）を敷きつめる基礎のこと。
地盤の上に舟形を浮かせるような形になる。

「べた」は、建築用語で全面にコンクリートを打設することを意味する。
「マット基礎」「ラフト（いかだ）基礎」ともいう。直接基礎の一種。
やや地盤の弱いところでも不同沈下を起こしにくい。

阪神・淡路大震災以降は通常の在来工法の木造住宅でも増加している。2×4工法やプレハブ工法では、べた基礎が一般的。

Yahoo!不動産 - 不動産用語集 - べた基礎より

2006年02月19日

布基礎とは

建物の壁面に沿って連続して設けられた帯状の基礎のこと。
断面が逆T字形になる。「布」は、建築用語で水平に連続していることを意味する。
フーチング（基礎底盤）がつながっていることから「連続フーチング基礎」ともいう。直接基礎の一種。

一戸建て住宅でもっとも普及している。構造的には無筋コンクリートもあるが、鉄筋コンクリート造のほうが一般的。ひび割れしにくく地震にも強い。軟弱地盤ではフーチングの幅を広げる。

Yahoo!不動産 - 不動産用語集 - 布基礎より

2005年09月06日

凍結深度とは？

冬場に気温が0度以下に下がるような寒冷地では、地表から下の一定の深さまで凍結する。この凍結するラインのことを「凍結深度」または「凍結線」といい、地域によって深さが違う。地面が凍結すると膨張して地盤が押し上げられるため、建物の基礎の底板（フーチン）や水道本管からの横引き給水管は、凍結深度より深いところに設置する必要がある。凍結深度より浅いと、基礎がゆがんだり、水道管が破裂したりするおそれがある。 （Yahoo!不動産 - 不動産用語集より引用）

私の住んでいる地域の凍結深度は１００ｃｍ程度です。基礎工事で、何センチ掘るのかと建築業者にしっかりと確認してください。
でも、凍結深度を気にするのは、寒冷地域に住んでいる場合ですから、暖かい地域に住んでいる方は、そんなに気にする必要はないと思いますよ。

凍結深度を調べてみたい人がいたら、「地域名+凍結深度」というキーワードで検索エンジンのgoogleやyahooで検索をしてみてください。

ちなみに、ナナの済んでいる北海道・地域別の凍結深度表はこちらです。

北海道の凍結深度表

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ローコスト住宅＠安くても良い家！ローコスト住宅

ローコスト住宅を建てた管理人のナナと申します。
持ち家が欲しいと思って一念発起して、とうとう夢のマイホームを手に入れちゃいました。私が家を建てるまでに考えたことや色々な住宅メーカーの評判や口コミ情報のこととか色んな住宅情報をまとめてみました。ご訪問してくださった方の参考にでもなれば幸いです。

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